店鋪錢租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該店鋪在交付給乙方時，其結(jié)構(gòu)安全、設施設備能夠正常使用，符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。店鋪現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見附件二《店鋪裝修及設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：甲方應保證該店鋪具有合法出租權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合本合同約定的交付條件。租賃期間，甲方應負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店鋪，在租賃期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設他物。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑渭敖?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應按時向相關部門繳納因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的各項稅費及費用，如水電費、物業(yè)費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施設備（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。六、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復店鋪原狀，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成。如乙方未按時完成，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應遵守店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[X]元，由乙方按照季度向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負責店鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。乙方應配合物業(yè)管理公司的管理工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)問題或糾紛，乙方應承擔相應責任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如逾期交付店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞店鋪設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧赓U期限租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因一方違約導致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄