店鋪錢租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪在交付給乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件二《店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合本合同約定的交付條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪，在租賃期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納因經(jīng)營(yíng)店鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，由乙方按照季度向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如逾期交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄