建房房屋受損協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在建房過(guò)程中，因[具體原因]導(dǎo)致乙方房屋受損，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋受損賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）受損房屋基本情況乙方受損房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建成時(shí)間]。該房屋目前主要用于[居住/商用等用途]。（二）受損情況詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)（或雙方共同認(rèn)可的評(píng)估人員）鑒定，乙方房屋受損情況如下：1.墻體部分：房屋[具體方位]墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度最大處為[X]毫米，長(zhǎng)度約為[X]米。經(jīng)分析，裂縫主要是由于甲方建房施工時(shí)產(chǎn)生的[具體震動(dòng)、壓力等原因]致使墻體受力不均所致。部分墻體表面出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，面積約為[X]平方米，影響了房屋的整體美觀和安全性。2.屋頂部分：屋頂防水層出現(xiàn)破損，導(dǎo)致雨天時(shí)屋內(nèi)多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，滲漏面積約為[X]平方米，對(duì)屋內(nèi)的裝修及物品造成了不同程度的損壞。屋頂?shù)耐咂胁糠炙蓜?dòng)、滑落，存在一定的安全隱患。3.地基部分：經(jīng)檢測(cè)，房屋地基出現(xiàn)輕微下沉，下沉幅度約為[X]厘米，可能會(huì)對(duì)房屋的穩(wěn)定性產(chǎn)生長(zhǎng)期影響。初步判斷地基下沉與甲方建房時(shí)基礎(chǔ)施工不當(dāng)有關(guān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋受損的相關(guān)證據(jù)及資料，以便對(duì)受損情況進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。在合理范圍內(nèi)，對(duì)乙方提出的賠償要求及修復(fù)方案進(jìn)行協(xié)商和質(zhì)疑。2.義務(wù)承擔(dān)因建房行為導(dǎo)致乙方房屋受損的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的房屋修復(fù)機(jī)構(gòu)或聘請(qǐng)有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方受損房屋進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋修復(fù)工作的進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在修復(fù)過(guò)程中，如需乙方配合提供相關(guān)便利條件，應(yīng)提前與乙方溝通并取得同意。對(duì)因建房導(dǎo)致乙方房屋受損給乙方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，如屋內(nèi)物品損壞賠償、因房屋受損無(wú)法正常居住或使用期間的合理費(fèi)用等，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，對(duì)受損房屋進(jìn)行修復(fù)并賠償相關(guān)損失。在甲方修復(fù)房屋過(guò)程中，有權(quán)對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保修復(fù)工作符合要求。因房屋受損造成生活不便或其他額外支出的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋受損的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方進(jìn)行受損情況的評(píng)估和鑒定。積極配合甲方聯(lián)系專(zhuān)業(yè)修復(fù)機(jī)構(gòu)或施工隊(duì)伍，為房屋修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許施工人員進(jìn)入房屋、提供水電等基本設(shè)施使用等。在甲方按照本協(xié)議完成房屋修復(fù)工作后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、賠償與修復(fù)（一）賠償金額及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋受損賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該賠償款包括房屋修復(fù)費(fèi)用、屋內(nèi)物品損壞賠償、因房屋受損無(wú)法正常居住或使用期間的合理費(fèi)用等各項(xiàng)損失。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。（二）修復(fù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)乙方受損房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并在修復(fù)過(guò)程中接受乙方的監(jiān)督。2.墻體修復(fù)：對(duì)于出現(xiàn)裂縫的墻體，應(yīng)采用壓力灌漿、加固補(bǔ)強(qiáng)等專(zhuān)業(yè)方法進(jìn)行修復(fù)，確保墻體恢復(fù)原有強(qiáng)度和穩(wěn)定性，裂縫修復(fù)后應(yīng)表面平整，無(wú)明顯痕跡。對(duì)于空鼓、脫落的墻體表面，應(yīng)鏟除重新抹灰，保證抹灰層與墻體粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。3.屋頂修復(fù)：屋頂防水層應(yīng)重新鋪設(shè)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保防水層施工質(zhì)量，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。松動(dòng)、滑落的瓦片應(yīng)重新鋪設(shè)牢固，保證屋頂整體結(jié)構(gòu)安全。4.地基修復(fù)：針對(duì)地基下沉問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的建議采取相應(yīng)的地基加固措施，如注漿加固、增設(shè)支撐等，使地基沉降穩(wěn)定，房屋恢復(fù)正常的穩(wěn)定性。修復(fù)后的地基應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（三）修復(fù)期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始組織房屋修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取合理措施盡快完成修復(fù)工作，減少對(duì)乙方造成的影響。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)，或修復(fù)工作未能在約定的期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和期限要求，并承擔(dān)因修復(fù)延誤給乙方造成的額外損失，如因房屋未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。若甲方經(jīng)乙方多次催告后仍未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在房屋修復(fù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋受損情況或拒絕配合甲方進(jìn)行受損情況評(píng)估、鑒定及房屋修復(fù)工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確了解受損情況或修復(fù)工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在甲方完成房屋修復(fù)工作后，無(wú)故拖延驗(yàn)收或惡意拒絕驗(yàn)收，超過(guò)約定驗(yàn)收期限[X]日的，視為乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付甲方剩余賠償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的合理?yè)p失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)