市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[市場(chǎng)名稱]開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體功能區(qū)域，如商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等]。4.項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)集商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等多功能于一體的現(xiàn)代化市場(chǎng)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，滿足市場(chǎng)需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)審批文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。配合乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)自主安排項(xiàng)目建設(shè)的具體工作，但需符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程工作。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并提交給甲方審核，嚴(yán)格按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將項(xiàng)目相關(guān)資料移交給甲方。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.項(xiàng)目總價(jià)款：本項(xiàng)目市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃完成[具體階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，向甲方提交付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收備案后，甲方向乙方支付至項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余的項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足市場(chǎng)功能需求，外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.工程施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。3.設(shè)備采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：所采購(gòu)的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的性能和可靠性，滿足市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需求。五、項(xiàng)目工期1.本項(xiàng)目自協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成項(xiàng)目建設(shè)并交付甲方使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自延長(zhǎng)工期。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的項(xiàng)目竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑工程質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、消防安全、環(huán)保要求等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按時(shí)竣工交付或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份