小區(qū)門禁維護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常運營和管理；乙方為具備門禁系統(tǒng)維護(hù)資質(zhì)和能力的專業(yè)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對小區(qū)門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的所有門禁設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于門禁讀卡器、門鎖、控制器、道閘系統(tǒng)、門禁管理軟件等硬件設(shè)施以及與之相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)連接、電源供應(yīng)等系統(tǒng)。2.維護(hù)內(nèi)容定期對門禁設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障隱患。對門禁讀卡器進(jìn)行清潔、校準(zhǔn)，確保讀卡準(zhǔn)確無誤；對門鎖進(jìn)行潤滑、調(diào)試，保證開關(guān)正常。對控制器進(jìn)行功能檢測，及時修復(fù)程序故障、數(shù)據(jù)丟失等問題；對道閘系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，保證起落平穩(wěn)、運行順暢。負(fù)責(zé)門禁管理軟件的日常維護(hù)，包括數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)更新、權(quán)限管理等，確保軟件的穩(wěn)定性和安全性。及時響應(yīng)并處理門禁設(shè)備出現(xiàn)的突發(fā)故障，在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，恢復(fù)設(shè)備正常運行。根據(jù)小區(qū)實際情況和甲方需求，對門禁系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和優(yōu)化，以提升系統(tǒng)性能和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)向乙方提供門禁系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、使用說明書、操作手冊等，協(xié)助乙方了解系統(tǒng)情況。為乙方維護(hù)工作提供必要的協(xié)助，包括安排人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、維修等工作。按照本協(xié)議約定及時支付維護(hù)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費用。在維護(hù)工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理使用甲方提供的相關(guān)資源。在遇到重大技術(shù)問題或其他特殊情況時，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維護(hù)范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行維護(hù)職責(zé)，確保門禁系統(tǒng)正常運行。配備專業(yè)的技術(shù)人員，定期對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維護(hù)服務(wù)水平，保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。建立完善的維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)工作的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息，并定期向甲方提交維護(hù)報告。在維護(hù)工作中，嚴(yán)格遵守甲方的小區(qū)管理制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得因維護(hù)工作給小區(qū)造成不良影響。對維護(hù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護(hù)費用及支付方式1.維護(hù)費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次小區(qū)門禁維護(hù)服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護(hù)工作所需的全部費用，除因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的特殊要求導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；之后，甲方應(yīng)在每年維護(hù)服務(wù)期滿后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的維護(hù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護(hù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障或不能正常運行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換設(shè)備，直至系統(tǒng)恢復(fù)正常運行。因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙