漏水糾紛協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋（具體地址：）出現(xiàn)漏水問(wèn)題，對(duì)甲方的生活及財(cái)產(chǎn)造成了一定影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就漏水糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及標(biāo)的物描述1.漏水部位：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，漏水主要發(fā)生在甲方房屋的[詳細(xì)部位，如衛(wèi)生間天花板、廚房墻壁等]。2.漏水原因：經(jīng)專業(yè)人員檢查分析，初步判斷漏水原因是[詳細(xì)說(shuō)明漏水原因，如樓上鄰居衛(wèi)生間防水層破裂、房屋公共管道老化等]。3.漏水造成的影響：漏水導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)[具體描述受影響的情況，如天花板發(fā)霉、墻面脫落、物品受潮損壞等]，給甲方帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失和生活不便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方采取有效措施解決漏水問(wèn)題，保障甲方房屋的正常使用。對(duì)乙方解決漏水問(wèn)題的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未能按照協(xié)議約定解決漏水問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行漏水原因的查找、維修方案的制定及實(shí)施等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向乙方陳述漏水情況及造成的損失，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方配合進(jìn)行漏水問(wèn)題的處理工作。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。如果因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在維修過(guò)程中，有權(quán)使用必要的工具和材料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)漏水原因進(jìn)行準(zhǔn)確查找，并制定切實(shí)可行的維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，確保能夠有效解決漏水問(wèn)題。按照維修方案及時(shí)、有效地進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)達(dá)到房屋不再漏水的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)維修過(guò)程中給甲方造成的合理?yè)p失承擔(dān)賠償責(zé)任（如因維修導(dǎo)致的物品損壞等）。維修工作完成后，向甲方提供維修記錄及相關(guān)憑證。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次漏水維修所需費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。實(shí)際維修費(fèi)用以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)，但結(jié)算金額不得超過(guò)預(yù)計(jì)金額的[X]%。（二）支付方式1.在維修方案確定后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進(jìn)行過(guò)程中，如甲方對(duì)維修進(jìn)度和質(zhì)量滿意，甲方應(yīng)在乙方完成維修工作的[X]%后，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、維修時(shí)間及進(jìn)度安排（一）維修時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。（二）進(jìn)度安排1.第1[X]個(gè)工作日：乙方組織專業(yè)人員對(duì)漏水原因進(jìn)行詳細(xì)查找，并向甲方提交漏水原因分析報(bào)告及初步維修方案。2.第[X+1][X]個(gè)工作日：甲方對(duì)乙方提交的維修方案進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對(duì)維修方案有異議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，調(diào)整維修方案，直至雙方達(dá)成一致。3.第[X+1]個(gè)工作日起：乙方按照雙方確認(rèn)的維修方案開(kāi)始進(jìn)行維修工作。維修工作應(yīng)分階段進(jìn)行，每完成一個(gè)階段，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查。五、維修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，維修部位應(yīng)恢復(fù)到漏水前的狀態(tài)或達(dá)到合理的使用標(biāo)準(zhǔn)。維修材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，維修工藝應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)檢查維修部位是否不再漏水，維修后的外觀是否符合要求，相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)過(guò)連續(xù)[X]天的觀察，維修部位無(wú)漏水現(xiàn)象，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因不配合乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法按時(shí)完成或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始維修工作或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式