小區(qū)車位出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體車位編號]的車位所有權(quán)，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：本協(xié)議所涉及的車位位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址，如地下車庫B區(qū)3排5號]。2.車位類型：該車位為[產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位，若為使用權(quán)車位需明確使用期限]。3.面積：車位面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用車位。2.義務(wù)保證所出售的車位具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，若有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在乙方正常使用車位期間，保證小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，為乙方提供必要的停車便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的車位。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對車位進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，但不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位出售款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌能囄粨p壞或其他相關(guān)責(zé)任。在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、車位出售價格及付款方式（一）車位出售價格本車位的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位出售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位出售款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付車位出售款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的車位出售款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照上述分期付款方式按時足額支付款項，如乙方未按照約定時間支付任何一期款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照車位出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部車位出售款后的[X]日內(nèi)將車位交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行車位交接，甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件（如車位使用證等），并確保乙方能夠正常使用該車位。乙方應(yīng)在交接時對車位進(jìn)行驗收，并簽署車位交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將車位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車位出售款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買車位所支付的款項、利息損失、因無法使用車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，并按照車位出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照車位出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2