小區(qū)維修委托協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在需要維修的相關(guān)事宜，甲方有意委托乙方進(jìn)行維修工作，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍小區(qū)內(nèi)[具體樓號]號樓的屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有老化防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等工作，確保屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。[具體區(qū)域]區(qū)域的道路修復(fù)，對破損的路面進(jìn)行修補(bǔ)，填補(bǔ)坑洼，重新鋪設(shè)瀝青或混凝土，恢復(fù)道路平整度和通行能力。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明系統(tǒng)維修，檢查并更換損壞的路燈燈泡、燈桿、燈罩等部件，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行，保障小區(qū)夜間安全。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，防水層施工完畢后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏為合格。道路修復(fù)應(yīng)按照相關(guān)道路工程施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，修補(bǔ)后的路面應(yīng)與周邊路面銜接平整，強(qiáng)度和耐久性滿足小區(qū)通行需求。照明系統(tǒng)維修應(yīng)保證更換后的燈具亮度符合設(shè)計(jì)要求，燈具安裝牢固，線路連接安全可靠，無漏電隱患。3.維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對維修工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)建筑圖紙、原有維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修區(qū)域的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)指定維修區(qū)域，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他居民對維修工作的配合等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加額外費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修過程、維修質(zhì)量驗(yàn)收情況等，并提交相關(guān)維修資料。對維修工作中涉及的小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備等應(yīng)妥善保護(hù)，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費(fèi)用、延誤的工期損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議直至完成維修工作，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方維修工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付的，還應(yīng)按照前款約定支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等