店鋪租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回店鋪的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店鋪。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。對店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)在不影響店鋪安全和正常使用的前提下進(jìn)行，并事先書面通知甲方。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害店鋪的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時將店鋪交還甲方，并保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、店鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪的正常使用。如發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修。2.重大維修：對于店鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔(dān)；重大維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供店鋪或保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回店鋪未經(jīng)乙方書面同意的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對店鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議