平臺合作租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋出租的意愿，乙方有租房需求，且雙方有意通過[具體租房平臺名稱]（以下簡稱“平臺”）進(jìn)行合作，達(dá)成租房事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.平臺服務(wù)內(nèi)容平臺為甲乙雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂及備案等服務(wù)，協(xié)助雙方完成租房交易流程，并保障交易過程中的信息安全和資金安全。平臺應(yīng)按照其公布的服務(wù)規(guī)則和流程，為雙方提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保房屋符合國家規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守平臺的相關(guān)規(guī)定，配合平臺完成信息發(fā)布、合同簽訂及備案等工作，并如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。有權(quán)對房屋的使用情況提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮并及時(shí)回復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守平臺的相關(guān)規(guī)定，配合平臺完成房屋租賃交易的各項(xiàng)流程，并如實(shí)提供個(gè)人信息。（三）平臺權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照平臺公布的服務(wù)規(guī)則收取服務(wù)費(fèi)用。對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)雙方存在違反本協(xié)議約定或平臺服務(wù)規(guī)則的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及平臺服務(wù)規(guī)則，對本協(xié)議進(jìn)行解釋和修訂，并及時(shí)通知甲乙雙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及平臺公布的服務(wù)規(guī)則，為甲乙雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂及備案等服務(wù)。保障甲乙雙方在平臺上的信息安全和資金安全，采取必要的技術(shù)措施和管理措施，防止信息泄露和資金風(fēng)險(xiǎn)。對甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助雙方通過合法途徑解決糾紛。定期對平臺的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)，不斷提高服務(wù)水平，為甲乙雙方提供更好的服務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反平臺服務(wù)規(guī)則，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定或平臺服務(wù)規(guī)則，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.平臺違約責(zé)任若平臺未按照本協(xié)議約定或平臺服務(wù)規(guī)則履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，平臺應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，平臺留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡