店鋪購買房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪房產(chǎn)（以下簡稱“該店鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該店鋪所在建筑物的總層數(shù)為[X]層，該店鋪位于第[X]層。該店鋪的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.附屬設施設備該店鋪交付時，附帶現(xiàn)有裝修、附屬設施設備及相關物品，具體清單如下：裝修部分：地面[裝修材質(zhì)]鋪設、墻面[裝修材質(zhì)及工藝]處理、天花板[裝修樣式及材質(zhì)]吊頂?shù)?。附屬設施設備：[列舉主要設備，如空調(diào)系統(tǒng)（品牌及型號）、消防設施（詳細說明）、水電線路及設施等]。相關物品：[如貨架若干、展示柜若干等，詳細列舉數(shù)量及狀況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店鋪購買款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證該店鋪權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和條件，將該店鋪及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費用。在交付店鋪前，負責處理該店鋪所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付時不存在欠費情況。向乙方如實告知該店鋪的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀及其他相關情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該店鋪及附屬設施設備，并保證其符合約定條件。有權要求甲方協(xié)助辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買款。接受該店鋪及附屬設施設備時，應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費用。按照法律法規(guī)及合同約定使用該店鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。三、合同價款及支付方式1.合同價款該店鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶日期或交付日期等明確時間節(jié)點]前，辦理銀行貸款手續(xù)，并將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方未能通過銀行貸款審批，則應在[明確時間]內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將該店鋪及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供該店鋪的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件、附屬設施設備清單及使用說明等資料。乙方應在交接時對該店鋪及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合合同要求。五、產(chǎn)權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該店鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌念~外稅費，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付該店鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該店鋪權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付店鋪購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收該店鋪及附屬設施設備時，故意挑剔或無正當理由拒絕接收，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定使用該店鋪，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條