小區(qū)外管網(wǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對其開發(fā)建設的[小區(qū)名稱]小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)進行建設及相關服務，乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力和資質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)外管網(wǎng)建設及相關服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）管網(wǎng)系統(tǒng)范圍1.供水系統(tǒng)從市政供水接入點至小區(qū)內各棟樓的總水表井，包括管道鋪設、水表安裝、閥門及附屬設施的設置等。管道材質為符合飲用水衛(wèi)生標準的[具體管材名稱]，管徑根據(jù)小區(qū)規(guī)劃及用水量設計為[管徑規(guī)格]。負責對供水系統(tǒng)進行水壓測試及調試，確保供水壓力穩(wěn)定在符合國家標準及小區(qū)實際需求的范圍內，即不低于[最低水壓值]MPa，最高不超過[最高水壓值]MPa。2.排水系統(tǒng)小區(qū)內所有建筑物的生活污水、雨水排放管道的鋪設，包括室內排水管道與室外排水管網(wǎng)的連接。排水管道材質采用[具體管材名稱]，管徑根據(jù)排水流量及建筑物類型設計，其中污水管管徑為[污水管管徑規(guī)格]，雨水管管徑為[雨水管管徑規(guī)格]。室外排水管網(wǎng)應合理規(guī)劃排水坡度，確保排水順暢，接入市政排水管網(wǎng)的排水口應符合市政排水要求，并設置必要的檢查井、化糞池等附屬設施。3.供電系統(tǒng)從市政供電接入點至小區(qū)內各配電室、配電箱的電纜鋪設，包括高壓電纜及低壓電纜的敷設。電纜規(guī)格根據(jù)小區(qū)用電負荷設計，高壓電纜采用[高壓電纜規(guī)格型號]，低壓電纜采用[低壓電纜規(guī)格型號]。負責安裝變壓器、配電箱、配電柜等供電設備，并進行電氣系統(tǒng)的調試，確保供電系統(tǒng)安全可靠運行，電壓偏差在國家標準允許范圍內，即三相電壓不平衡度不超過[不平衡度標準值]%，電壓波動范圍在額定電壓的±[波動范圍標準值]%以內。4.供熱系統(tǒng)（如有）若小區(qū)采用集中供熱方式，從市政供熱接入點至小區(qū)內各熱力交換站及樓內供熱管道的鋪設。供熱管道材質為[具體管材名稱]，管徑根據(jù)供熱面積及熱負荷設計為[管徑規(guī)格]。負責熱力交換站設備的采購、安裝及調試，確保供熱系統(tǒng)能夠按照規(guī)定的供熱參數(shù)運行，即供水溫度達到[供水溫度標準值]℃，回水溫度不高于[回水溫度標準值]℃，供熱壓力穩(wěn)定在[供熱壓力標準值]MPa范圍內。5.燃氣系統(tǒng)（如有）從市政燃氣接入點至小區(qū)內各棟樓的燃氣管道鋪設，包括中壓燃氣管道及低壓燃氣管道的敷設。燃氣管道材質采用符合燃氣輸送標準的[具體管材名稱]，管徑根據(jù)小區(qū)燃氣用量及戶數(shù)設計，中壓管道管徑為[中壓管徑規(guī)格]，低壓管道管徑為[低壓管徑規(guī)格]。負責燃氣調壓站、計量裝置等設備的安裝及調試，確保燃氣供應安全穩(wěn)定，壓力符合國家標準，即中壓燃氣壓力為[中壓壓力標準值]MPa，低壓燃氣壓力為[低壓壓力標準值]Pa，燃氣質量符合國家規(guī)定的燃氣質量標準。（二）服務內容1.方案設計乙方應根據(jù)小區(qū)規(guī)劃及相關規(guī)范要求，為小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)提供詳細的設計方案，包括但不限于管網(wǎng)布局、管徑選擇、設備選型等，并確保設計方案符合國家及地方現(xiàn)行的設計標準和規(guī)范。設計方案應提交甲方審核，經(jīng)甲方書面確認后作為施工依據(jù)。2.工程施工乙方負責按照審核通過的設計方案進行小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)的施工，包括管道鋪設、設備安裝、檢查井及化糞池砌筑等全部工程內容。施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關工程建設的法律法規(guī)、施工規(guī)范和質量驗收標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級。乙方應合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃，并提交甲方備案。在施工過程中，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。3.設備采購對于小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)所需的各類設備，包括但不限于水表、閥門、變壓器、配電箱、配電柜、熱力交換站設備、燃氣調壓站設備等，乙方應負責采購符合國家質量標準及設計要求的設備，并提供設備的質量證明文件、產品合格證等相關資料。設備采購費用包含在合同總金額內。4.系統(tǒng)調試與驗收工程竣工后，乙方應負責對小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)進行全面調試，確保各系統(tǒng)正常運行。調試內容包括但不限于供水系統(tǒng)的水壓測試、排水系統(tǒng)的通水試驗、供電系統(tǒng)的電氣性能測試、供熱系統(tǒng)的熱性能測試（如有）、燃氣系統(tǒng)的氣密測試及壓力測試（如有）等。調試過程應做好記錄，并提交甲方審核。乙方完成系統(tǒng)調試后，應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到申請報告后，應組織相關部門及專業(yè)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤，乙方還應按照上述工期延誤條款承擔違約責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工過程、設備采購等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行工作，確保小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)的質量和安全。在乙方違反合同約定或未能達到合同要求時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供與小區(qū)外管網(wǎng)建設相關的基礎資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與小區(qū)外管網(wǎng)建設相關的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調與市政部門的關系等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同款項。在收到乙方提交的設計方案、施工計劃、設備采購清單等文件后，應及時進行審核，并在規(guī)定的時間內給予書面答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付合同款項。在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。對于甲方提供的基礎資料存在錯誤或不完整而導致乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照國家及地方有關法律法規(guī)、設計標準和規(guī)范，以及合同約定的要求，完成小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)的設計、施工、設備采購、調試及驗收等全部工作。對施工過程中的安全負責，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護周邊環(huán)境。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同履行期間，妥善保管甲方提供的基礎資料及相關文件，不得擅自泄露或用于其他用途。合同履行完畢后，應將全部資料返還甲方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方提供的基礎資料存在錯誤或不完整，導致乙方工作延誤或增加額外費用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤的違約金、額外的施工費用、設備采購費用增加等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成小區(qū)外管網(wǎng)系統(tǒng)的建設及相關服務，每逾期一天，應按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的設備不符合國家質量標準及設計要求，乙方應負責免費更換合格設備，并承擔因此導致的工期延誤責任及甲方的其他損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將合同項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款