2025年個人二手房買賣全款合同模板出賣人（以下簡稱“甲方”）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。買受人（以下簡稱“乙方”）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的下列房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________，建筑面積/使用面積：_________平方米，房屋類型：_________，結(jié)構(gòu)：_________）出售給乙方。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥_________元整。該總價(jià)款為房屋本身的價(jià)款，包含（或不包含）房屋內(nèi)部附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將本合同第二條約定的全部購房款支付給甲方。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________3.乙方應(yīng)將購房款以_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購房款之日起____日內(nèi)，將本合同第一條所述房屋及所有附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付時，房屋應(yīng)達(dá)到____（選擇：空置/帶裝修/帶家具家電等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由____（選擇：甲方/乙方）結(jié)清最后一個月。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬文件復(fù)印件。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.自本合同簽訂之日起/自甲方收到乙方全部購房款之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等）由____（根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果填寫，例如：乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)/甲乙雙方按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣呒s定各自承擔(dān)比例/甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%等）承擔(dān)。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用（如測繪費(fèi)、登記費(fèi)、評估費(fèi)等）由____（選擇：甲方/乙方/雙方平均）承擔(dān)。4.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要甲方配合提供的文件，甲方應(yīng)及時提供；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方保證：1.對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，能依法轉(zhuǎn)讓。2.該房屋未設(shè)置任何抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制，或已解除上述限制。3.該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.已結(jié)清該房屋的所有應(yīng)付稅費(fèi)（除雙方約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外）。5.按照合同約定的時間和條件交付房屋。（二）乙方保證：1.按照合同約定的金額和期限足額支付購房款。2.按照合同約定的條件接收房屋。3.自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時提供辦理過戶所需文件。4.按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本合同第四條約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本合同第二條約定的總價(jià)款的萬分之____向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總價(jià)款的____%支付違約金。2.甲方交付的房屋存在本合同第一條所述之外的權(quán)屬瑕疵或隱瞞抵押、查封等限制的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按本合同第五條約定的期限配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款金額的萬分之____向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按總價(jià)款的____%支付違約金。2.因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或延誤的，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止，已付款項(xiàng)（扣除已發(fā)生費(fèi)用后）應(yīng)予以返還。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同附件（包括但不限于《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）是本合同不可分割的組成部分。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)