托管民宿合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備民宿托管經(jīng)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為[民宿類型，如獨(dú)棟別墅民宿、公寓式民宿等]，建筑面積為[X]平方米，擁有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于民宿的市場推廣、客戶接待、客房清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作，以實(shí)現(xiàn)民宿的盈利最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于入住率、收入、成本等信息。有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等（如需甲方協(xié)助）。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付托管費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)市場情況和民宿實(shí)際狀況，自主制定合理的經(jīng)營策略和價(jià)格體系。在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行托管經(jīng)營職責(zé)，以專業(yè)的管理和服務(wù)提升該民宿經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。定期向甲方匯報(bào)該民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于每月提供經(jīng)營報(bào)表，每季度進(jìn)行經(jīng)營情況分析報(bào)告等。妥善保管該民宿的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置或泄露甲方商業(yè)秘密。負(fù)責(zé)該民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇重大維修或更換設(shè)備，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)予以賠償。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方的經(jīng)營管理成本、員工工資、市場推廣費(fèi)用等一切與民宿經(jīng)營相關(guān)的支出，但不包括因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、經(jīng)營收益分配1.除托管費(fèi)用外的經(jīng)營收益在扣除托管費(fèi)用、運(yùn)營成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、物料采購費(fèi)等）、稅費(fèi)及其他必要支出后，若該民宿當(dāng)月有盈利，盈利部分按照以下方式分配：甲方享有[X]%的收益。乙方享有[X]%的收益。2.分配時(shí)間雙方應(yīng)在每月底對該民宿的經(jīng)營收益進(jìn)行核算，核算無誤后，乙方應(yīng)在次月[具體分配日期]前將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋及設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.使用權(quán)限乙方有權(quán)在托管經(jīng)營期間合理使用該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合法律法規(guī)及安全要求。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該民宿日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備自然損耗，乙方應(yīng)按照合理的折舊方法進(jìn)行處理，并在適當(dāng)時(shí)候進(jìn)行更新。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.損壞賠償若因乙方或其員工、客人的過錯導(dǎo)致該民宿房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付托管費(fèi)用或經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致該民宿經(jīng)營不善或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置該民宿資產(chǎn)或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及經(jīng)營收益（如有）。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)經(jīng)營狀況或支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一