房租過戶合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，并同意轉(zhuǎn)讓其在該房屋租賃合同中的相關(guān)權(quán)益給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租過戶合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.原租賃合同情況甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金為[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓權(quán)益后按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金情況、房屋使用限制等。協(xié)助乙方辦理房租過戶的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)益。保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房租過戶期間及之后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谠赓U合同中的權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)益，并按照原租賃合同的約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付受讓權(quán)益的相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在房租過戶后，承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋維修、安全保障等。如乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合解決。三、費(fèi)用及支付方式1.受讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房租過戶受讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括甲方因轉(zhuǎn)讓權(quán)益而產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及預(yù)期收益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付受讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在辦理完房租過戶相關(guān)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余受讓費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、房租過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往原房東處辦理房租過戶手續(xù)，將甲方在原租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.所需材料雙方身份證原件及復(fù)印件。本房租過戶合同協(xié)議書。原租賃合同原件。根據(jù)原房東要求可能需要提供的其他材料。3.辦理流程甲方負(fù)責(zé)提前與原房東溝通，告知其房租過戶事宜，并取得原房東的同意。雙方攜帶所需材料共同前往原房東處，由原房東見證并辦理相關(guān)變更手續(xù)，將租賃合同中的承租方變更為乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)確保原租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)順利交接給乙方。辦理完房租過戶手續(xù)后三日內(nèi)，甲方應(yīng)將原租賃合同原件及相關(guān)手續(xù)文件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知房屋及原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓權(quán)益所支付的費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照受讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及受讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照受讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付受讓費(fèi)用或租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照受讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或給原房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。