房租購買過戶協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租購買過戶協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設施情況，如停車位、儲物間等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押等信息。保證該房屋符合法律規(guī)定的交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理過程中如遇需要甲方配合的事項，應在接到乙方通知后[X]個工作日內予以配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，承擔因自身原因產生的相關費用，如契稅、印花稅等。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買價格雙方約定該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋購買款項：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作房屋購買款項的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已騰空，甲方應將房屋內的物品全部搬離，保持房屋原狀。房屋的附屬設施設備應正常運行，如水電、燃氣、門窗等。房屋的相關費用已結清，不存在欠費情況。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付的時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備情況等內容。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔房屋過戶所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份