房租繼承爭(zhēng)議協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房租相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方就該房租繼承事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭(zhēng)議標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.被繼承人[被繼承人姓名]名下位于[房屋地址]的房屋，該房屋出租給[租戶姓名]，每月租金為[X]元。2.自[起始租賃日期]起，該房屋租賃合同持續(xù)有效，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計(jì)產(chǎn)生租金收益共計(jì)[具體金額]元，且租戶尚欠付租金[欠付金額]元。3.上述房租收益及相關(guān)權(quán)益即為本次爭(zhēng)議涉及的標(biāo)的物。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方主張對(duì)上述房租收益享有部分繼承權(quán)，認(rèn)為其與被繼承人存在特定的親屬關(guān)系及扶養(yǎng)情況，應(yīng)在繼承中占有相應(yīng)份額。2.甲方有權(quán)要求查閱與房租收益相關(guān)的租賃合同、租金支付記錄等資料，以便核實(shí)權(quán)益情況。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行與房租繼承相關(guān)的調(diào)查、協(xié)商等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.在協(xié)商確定房租繼承分配方案前，甲方不得擅自向租戶主張收取租金或采取其他可能影響房租收益完整性的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方同樣主張對(duì)房租收益的繼承權(quán)，基于自身與被繼承人的關(guān)系及相關(guān)事實(shí)依據(jù)提出繼承訴求。2.乙方負(fù)責(zé)收集、整理與房租收益相關(guān)且對(duì)證明自身繼承權(quán)益有利的證據(jù)材料，如親屬關(guān)系證明、被繼承人的遺囑（如有）、扶養(yǎng)情況證明等，并及時(shí)向甲方提供副本。3.乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，與甲方就房租繼承事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。4.在未達(dá)成最終繼承分配協(xié)議前，乙方不得單方面與租戶就租金減免、租期變更等重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以免損害甲方權(quán)益。三、房租收益分配原則1.根據(jù)《民法典》中關(guān)于法定繼承和遺囑繼承的相關(guān)規(guī)定，綜合考慮甲乙雙方與被繼承人的親屬關(guān)系、扶養(yǎng)情況、對(duì)被繼承人生活及經(jīng)濟(jì)上的貢獻(xiàn)等因素，確定房租收益分配比例。2.若存在有效遺囑，且遺囑中對(duì)房租收益的繼承有明確安排，則按照遺囑執(zhí)行。3.在法定繼承情況下，甲乙雙方作為同一順序繼承人，原則上應(yīng)均等分配房租收益，但如有特殊情況，可適當(dāng)予以調(diào)整。例如，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分；有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。四、房租收益分配方案協(xié)商程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自整理并向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)的繼承權(quán)益主張及相關(guān)證據(jù)材料。2.自收到對(duì)方材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同對(duì)材料進(jìn)行核對(duì)，并就爭(zhēng)議焦點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行初步溝通協(xié)商，確定進(jìn)一步需要補(bǔ)充或核實(shí)的信息。3.在完成上述工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)組織面對(duì)面協(xié)商會(huì)議，就房租收益分配方案進(jìn)行深入討論。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分發(fā)表意見(jiàn)，尋求達(dá)成一致的分配方案。4.若雙方在上述協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可共同委托第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房租收益的價(jià)值及分配比例進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。5.雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，再次就分配方案進(jìn)行協(xié)商。若仍無(wú)法達(dá)成一致，則通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、租金收取及管理1.在未達(dá)成房租收益分配協(xié)議前，雙方同意由[第三方機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人姓名]負(fù)責(zé)代收租金，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶進(jìn)行管理。該賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。2.代收租金的第三方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金全額存入上述專(zhuān)用賬戶，并向甲乙雙方出具收款憑證。3.甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)查詢專(zhuān)用賬戶內(nèi)的租金收支情況，第三方應(yīng)定期（每月/每季度）向雙方提供賬戶余額及明細(xì)清單。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自向租戶主張收取租金或采取其他影響房租收益完整性的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方應(yīng)得的租金收益份額、因甲方行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，單方面與租戶就租金減免、租期變更等重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于其擅自協(xié)商行為可能導(dǎo)致甲方損失金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，影響房租繼承分配結(jié)果，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于爭(zhēng)議標(biāo)的物價(jià)值[X%]的違約金。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求重新協(xié)商房租收益分配方案或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。七、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方