房租拆遷分配協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)以及拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)利益的分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.拆遷相關(guān)情況因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，該房屋被納入拆遷范圍。目前拆遷工作正在進(jìn)行中，拆遷單位為[拆遷單位名稱(chēng)]，拆遷補(bǔ)償安置方案依據(jù)[具體政策文件名稱(chēng)]制定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，包括拆遷補(bǔ)償政策的調(diào)整、拆遷單位與被拆遷人溝通的相關(guān)信息等。按照本協(xié)議約定，獲得屬于自己的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)積極配合乙方及拆遷單位的工作，提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、裝修票據(jù)及清單等。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款等。不得擅自與拆遷單位簽訂損害乙方利益的協(xié)議或作出不利于乙方的承諾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，包括拆遷補(bǔ)償政策的調(diào)整、拆遷單位與被拆遷人溝通的相關(guān)信息等。按照本協(xié)議約定，獲得屬于自己的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)積極配合甲方及拆遷單位的工作，提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、裝修票據(jù)及清單等。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款等。不得擅自與拆遷單位簽訂損害甲方利益的協(xié)議或作出不利于甲方的承諾。三、拆遷補(bǔ)償款分配1.拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成拆遷補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。具體各項(xiàng)補(bǔ)償金額以拆遷單位最終核算并經(jīng)雙方認(rèn)可為準(zhǔn)。2.分配原則雙方按照各自對(duì)該房屋的權(quán)益比例進(jìn)行分配。經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方占該房屋權(quán)益比例為[X]%，乙方占該房屋權(quán)益比例為[Y]%。3.具體分配方式房屋價(jià)值補(bǔ)償：甲方獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償款的[Y]%，即人民幣[Y]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；乙方獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[Y]%，即人民幣[Y]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；乙方獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[Y]%，即人民幣[Y]元。（若拆遷項(xiàng)目有臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的情況下）停產(chǎn)停業(yè)損失（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：甲方獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款的[Y]%，即人民幣[Y]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：雙方按照裝修及附屬設(shè)施的實(shí)際出資比例或協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。經(jīng)核算，甲方獲得裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元，乙方獲得裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[Y]元。四、拆遷安置房屋分配1.安置房屋情況拆遷單位提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[安置房屋性質(zhì)]。2.分配方式雙方按照各自對(duì)該房屋的權(quán)益比例分配安置房屋。經(jīng)協(xié)商，甲方分得安置房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得安置房屋建筑面積為[Y]平方米。具體房屋位置及樓層等由拆遷單位根據(jù)安置房源情況統(tǒng)一安排，但應(yīng)盡量滿足雙方的合理需求。五、款項(xiàng)支付與房屋交付1.款項(xiàng)支付拆遷單位將拆遷補(bǔ)償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，由獲得款項(xiàng)的一方在[具體期限]內(nèi)將應(yīng)支付給對(duì)方的款項(xiàng)支付至對(duì)方指定賬戶。若一方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.房屋交付拆遷單位將安置房屋交付給雙方后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配情況辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與拆遷單位溝通解決。若一方拒絕辦理房屋交接手續(xù)或拖延辦理，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受損失的實(shí)際金額計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因此遭受損失的實(shí)際金額計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議并通過(guò)訴訟解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩