房租抵押還款協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的房租收入作為抵押，為其借款提供還款保障。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租抵押還款協(xié)議：一、抵押物及房租收入的詳細(xì)說(shuō)明1.抵押物基本情況房屋所有權(quán)人：乙方房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房租收入情況該房屋目前已出租給[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)確保房租收入的穩(wěn)定性，并按照租賃合同約定及時(shí)、足額收取房租。如因乙方原因?qū)е路孔馐杖霚p少或中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方同意向乙方提供借款人民幣[X]元整。2.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租收入用于償還借款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及房租收入情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)房租收入的抵押措施。2.義務(wù)按照租賃合同約定及時(shí)、足額收取房租，并在收到房租后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房租收入存入甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：確保抵押物的合法性、完整性和可處置性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損毀抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。定期向甲方提供抵押物的使用情況及房租收入明細(xì)，配合甲方對(duì)抵押物及房租收入進(jìn)行監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、還款方式及期限1.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：每月[具體還款日期]前，乙方將當(dāng)月房租收入扣除必要的房屋維護(hù)費(fèi)用（如有）后的余額存入甲方指定銀行賬戶，用于償還借款本息。借款本息的償還順序?yàn)椋合葍斶€利息，后償還本金。2.還款期限：借款期限為[X]個(gè)月，自[借款發(fā)放日期]起至[到期日期]止。乙方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性還清全部借款本金及剩余利息。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取房租或未將房租收入存入甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于直接向租戶收取房租、提前處置抵押物等。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損毀抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.如因乙方原因?qū)е录追綖閷?shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可