房源結(jié)算協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房源”），乙方有意購買該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房源的結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施該房源附帶[車庫/車位數(shù)量]個停車位，位于[具體位置]。房屋內(nèi)配備有[裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包含[裝修細(xì)節(jié)，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房源的成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲吭创嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房源的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房源在交付時不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時，保證該房源及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并配合乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房源的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，自行承擔(dān)該房源的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定及時辦理房屋交接手續(xù)，并支付尾款。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的全部資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，增加部分由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商分擔(dān)。2.房屋交接在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并配合乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方未能按時修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從尾款中扣除相應(yīng)金額。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。自房屋交接完成之日起，該房源的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、裝修損失、因房屋無法使用導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或房屋價款逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、因房屋無法及時出售導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七