房屋預(yù)售合同協(xié)議書甲方（預(yù)售方）：名稱：[預(yù)售方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（預(yù)購方）：姓名：[預(yù)購方姓名]性別：[預(yù)購方性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，乙方自愿購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所預(yù)購的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，用途為[具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋預(yù)售許可證及相關(guān)文件資料。按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等要求，建設(shè)并交付房屋。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。按照法律規(guī)定和合同約定取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)售款。向甲方提供辦理房屋預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好相關(guān)工作。在房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：一次性付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款方式第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣[X]元，占總房款的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保按揭貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)在收到書面通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理視為乙方已接受房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本合同約定的房屋戶型、朝向、面積等主要內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙