房屋陽(yáng)臺(tái)漏水協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，為解決該問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，該房屋陽(yáng)臺(tái)為[封閉式/開放式等]陽(yáng)臺(tái)。2.漏水問(wèn)題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該房屋陽(yáng)臺(tái)存在漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水位置、漏水程度等情況，如陽(yáng)臺(tái)頂部靠近窗戶處有明顯水漬，雨天時(shí)水漬范圍擴(kuò)大且有水滴落下等]。漏水問(wèn)題導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)天花板出現(xiàn)發(fā)霉、墻皮脫落等情況，對(duì)房屋的正常使用及美觀造成了影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)漏水維修處理。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及與陽(yáng)臺(tái)相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、裝修資料等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供必要的鑰匙、安排人員配合等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際維修情況，在必要時(shí)有權(quán)調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事陽(yáng)臺(tái)漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作。維修人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝、使用材料、維修時(shí)間安排、維修預(yù)算等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。維修完成后，應(yīng)保證陽(yáng)臺(tái)不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題，并對(duì)維修部位進(jìn)行必要的防水處理和外觀修復(fù)。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋內(nèi)其他設(shè)施和物品造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修過(guò)程記錄、使用材料清單、維修驗(yàn)收情況等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次陽(yáng)臺(tái)漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切因維修陽(yáng)臺(tái)漏水而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成維修方案中約定的主要維修工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、維修時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)場(chǎng)勘查，并在勘查后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修方案。2.經(jīng)甲方審核通過(guò)維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員開始進(jìn)行維修工作。維修工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)維修總天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)維修時(shí)間，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[延長(zhǎng)天數(shù)上限]個(gè)工作日。五、維修質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)維修后的陽(yáng)臺(tái)漏水問(wèn)題提供[質(zhì)量保證期限，如1年]的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е玛?yáng)臺(tái)再次出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，直至問(wèn)題徹底解決。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作或影響維修工作正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方人員的誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失（如因漏水導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞、物品損壞等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，