房屋重建改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行重建改造，乙方具備相關(guān)房屋重建改造資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋重建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，因[具體原因]需要進(jìn)行重建改造。2.重建改造內(nèi)容拆除工程：拆除該房屋原有不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求保留部分以外的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并根據(jù)勘察結(jié)果進(jìn)行加固或重新建造基礎(chǔ)，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合重建后房屋的要求。主體工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，重新建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、梁、柱、樓板等，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工工藝，確保主體結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。裝飾裝修工程：包括但不限于內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、天花板吊頂?shù)?，根?jù)甲方的喜好和房屋使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，選用環(huán)保、美觀、耐用的裝飾裝修材料。水電安裝工程：進(jìn)行房屋內(nèi)部的水電線路設(shè)計(jì)和鋪設(shè)，包括但不限于電線電纜敷設(shè)、插座及開(kāi)關(guān)安裝、給排水管道安裝等，確保水電供應(yīng)的安全、合理和便捷。其他附屬工程：根據(jù)需要進(jìn)行的屋面防水、保溫隔熱、消防設(shè)施安裝、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝等附屬工程，以滿足房屋的使用功能和相關(guān)安全規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的重建改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料，確保乙方能夠全面了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和土地性質(zhì)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付重建改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理重建改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供身份證明、房屋相關(guān)資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。根據(jù)雙方確定的設(shè)計(jì)方案或乙方的合理要求，及時(shí)提供關(guān)于房屋重建改造的意見(jiàn)和決策，配合乙方順利開(kāi)展工作。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付重建改造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行重建改造工作，選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和施工工藝。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)具備從事房屋重建改造所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保重建改造后的房屋質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)重建改造后的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保期限和范圍進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、重建改造費(fèi)用及支付方式1.重建改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋重建改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、基礎(chǔ)工程費(fèi)用、主體工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用、水電安裝工程費(fèi)用、其他附屬工程費(fèi)用以及乙方的管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；裝飾裝修工程及水電安裝工程等主要工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，雙方辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至重建改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余重建改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得相關(guān)審批手續(xù)或施工許可證，影響工程正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或?qū)σ曳降氖┕すぷ鬟M(jìn)行不合理干涉，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照重建改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包重建改造工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.