房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋資產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]。2.房屋附屬設施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、固定家具等（具體清單可另行附件約定）。同時，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時，一并轉(zhuǎn)讓與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)益、小區(qū)公共設施使用權(quán)益等一切相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使相應的權(quán)利。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的房屋資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況以及其他可能影響乙方權(quán)益的事項。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中，承擔因本次房屋轉(zhuǎn)讓應繳納的甲方應承擔的稅費。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方按照本協(xié)議約定解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方應提供的資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中，承擔因本次房屋轉(zhuǎn)讓應繳納的乙方應承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。該首付款與定金一并計入房屋轉(zhuǎn)讓價款總額中。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。房屋交付前，甲方應結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.房屋過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補充或變更相關(guān)資料的，雙方應積極配合，各自承擔相應的責任。房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋完整的所有權(quán)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方權(quán)益的事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日