房屋購買共同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋目前登記在[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況，由雙方在購買后共同承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。二、雙方出資及份額1.雙方共同確認(rèn)，購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）。3.若因房屋價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等原因?qū)е沦彿靠們r(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照各自的出資比例相應(yīng)增加或減少出資額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方簽署相關(guān)法律文件。4.在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及乙方的利益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。5.負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供查閱。6.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。3.協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合甲方簽署相關(guān)法律文件。4.在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及甲方的利益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。5.負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并應(yīng)甲方要求及時(shí)提供查閱。6.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四）房屋管理與使用1.在房屋交付后，雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益由雙方按照出資比例分配。租金收取及相關(guān)租賃事宜由雙方共同協(xié)商處理，任何一方不得擅自決定出租房屋的重要條款，如租金價(jià)格、租賃期限等。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，如因任何一方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，給房屋或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。房屋購買共同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)），房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋目前登記在[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況，由雙方在購買后共同承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。二、雙方出資及份額1.雙方共同確認(rèn)，購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）。3.若因房屋價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等原因?qū)е沦彿靠們r(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照各自的出資比例相應(yīng)增加或減少出資額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方簽署相關(guān)法律文件。4.在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及乙方的利益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。5.負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供查閱。6.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.按照本協(xié)議約定應(yīng)的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。3.協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合甲方簽署相關(guān)法律文件。4.在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及甲方的利益。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。5.負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的各類文件資料，如購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，并應(yīng)甲方要求及時(shí)提供查閱。6.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋管理與使用1.在房屋交付后，雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益由雙方按照出資比例分配。租金收取及相關(guān)租賃事宜由雙方共同協(xié)商處理，任何一方不得擅自決定出租房屋的重要條款，如租金價(jià)格、租賃期限等。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，如因任何一方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，給房屋或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的