房屋維修鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋[具體房屋地址]因[詳細(xì)說明房屋出現(xiàn)的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓课菥S修服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋存在的具體維修問題如下：[詳細(xì)描述屋頂漏水情況，如屋頂防水層老化，每逢雨天，臥室頂部出現(xiàn)多處水漬，影響室內(nèi)裝修及正常居住][墻面裂縫情況，如客廳墻面出現(xiàn)多條不規(guī)則裂縫，最長(zhǎng)裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性存在一定隱患][其他維修問題，如門窗損壞、水電線路老化等，分別詳細(xì)說明]2.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋上述問題進(jìn)行全面維修，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂維修：拆除原有老化防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，進(jìn)行防水處理，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫處清理干凈，然后采用專業(yè)修補(bǔ)材料進(jìn)行填充、打磨，使墻面恢復(fù)平整。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，對(duì)門窗框進(jìn)行加固和修復(fù)，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。水電線路維修：檢查老化的水電線路，更換老化的電線、水管，排除安全隱患，確保水電正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行房屋維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料，如房屋原始圖紙、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解房屋具體情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋維修服務(wù)。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修時(shí)間、維修步驟、使用的材料及設(shè)備等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行施工，維修人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，確保施工安全。在維修過程中，妥善保管甲方提供的物品和資料，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成甲方物品或資料損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的（含第[X]天），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、維修質(zhì)量及質(zhì)保期1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂不再漏水，經(jīng)淋水試驗(yàn)[X]小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)處平整光滑，顏色一致，無明顯裂縫和瑕疵。門窗開關(guān)靈活，密封良好，無晃動(dòng)和異響。水電線路安裝規(guī)范，安全可靠，能夠正常使用。2.質(zhì)保期乙方對(duì)維修后的房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的（含第[X]天），乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限或質(zhì)保期履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋維修延誤導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方