房屋施工維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行施工維修，乙方具備相關施工維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行施工維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.維修項目及要求屋頂維修：對房屋屋頂進行全面檢查，修復屋頂?shù)钠茡p防水層，確保屋頂不再滲漏。具體要求為清理屋頂雜物，鏟除原有老化防水層，重新鋪設[防水材料名稱及規(guī)格]防水層，鋪設厚度不低于[X]毫米，施工完成后進行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。墻面修補：檢查房屋內(nèi)外墻面，對出現(xiàn)裂縫、脫落等問題的墻面進行修補。要求鏟除松動的墻皮，對裂縫進行填充修補，然后重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號]，粉刷厚度均勻，顏色一致，無明顯色差和流墜現(xiàn)象。門窗維修與更換：對房屋的門窗進行檢查，對損壞的門窗進行維修或更換。對于可維修的門窗，修復門窗的五金配件，調(diào)整門窗的開合順暢度；對于無法維修的門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性良好，安裝牢固，開啟靈活。水電線路改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面檢查和改造。更換老化、破損的電線，重新鋪設電線管道，確保電線符合安全標準，插座、開關等電器設備安裝位置合理，通電正常；檢查水管是否有滲漏，對老化的水管進行更換，確保水路暢通，水壓正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、質(zhì)量標準和工期完成施工維修任務。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料等問題，有權要求乙方立即整改。2.義務提供必要協(xié)助：向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定施工維修方案。配合施工工作：在乙方施工期間，安排專人配合乙方工作，協(xié)調(diào)鄰里關系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方應承擔相應責任。按時支付費用：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付施工維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付施工維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸ぷ髁?，有權要求甲方增加相應費用。2.義務具備資質(zhì)與能力：乙方應具備從事房屋施工維修所需的相關資質(zhì)證書，并擁有專業(yè)的施工維修團隊，確保施工維修工作的質(zhì)量和安全。制定方案與計劃：在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的施工維修方案和施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案和計劃進行施工。保證施工質(zhì)量：按照國家相關標準、本協(xié)議約定的維修項目及質(zhì)量要求進行施工維修，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。確保施工安全：制定安全施工制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。合理使用材料：使用符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的材料和設備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。材料和設備進場時，應向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。工期保障：按照本協(xié)議約定的工期完成施工維修任務。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任。三、費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋施工維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的所有維修項目所需的人工費用（包括但不限于施工人員工資、獎金、福利等）、材料費用（包括但不限于防水材料、墻面涂料門窗、水電材料等）、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。除本協(xié)議約定的因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸ぷ髁客猓曳讲坏靡蠹追皆黾尤魏钨M用。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成屋頂維修、墻面修補、門窗維修與更換等主要維修項目的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：乙方完成全部施工維修任務，經(jīng)甲方組織相關部門和人員進行驗收，驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準施工維修質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范的要求，以及本協(xié)議約定的維修項目及質(zhì)量要求。屋頂維修應無滲漏現(xiàn)象，墻面修補應平整、光滑，顏色一致，門窗安裝牢固，開合順暢，水電線路改造應符合安全標準，電器設備通電正常，水路暢通，水壓正常。2.驗收方式過程驗收：在乙方施工過程中，甲方有權對各維修項目的施工質(zhì)量進行不定期檢查，乙方應積極配合。對于甲方提出的問題，乙方應及時整改，整改完成后通知甲方進行復查?？⒐を炇眨阂曳酵瓿扇渴┕ぞS修任務后，應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到報告后[X]日內(nèi)組織相關部門和人員（包括但不限于甲方代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表等，如無監(jiān)理單位，可邀請相關專業(yè)人員）進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要協(xié)助或配合施工工作，導致乙方施工受阻或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工維修，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工維修任務，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用不符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料和設備給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反安全施工規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的無論是否已由乙方承擔事故責任，乙方均應另行賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以