租賃合同2025年轉(zhuǎn)租管理?xiàng)l款本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）于______年____月____日在______就______（租賃物地址）租賃事宜，就轉(zhuǎn)租管理達(dá)成如下條款：第一條轉(zhuǎn)租定義與禁止1.1本合同所稱轉(zhuǎn)租，是指承租人將其承租的租賃物通過租賃、借用等形式，部分或全部提供給第三方使用，并由第三方或第三方指定的第三方支付租金的行為。1.2除本合同另有約定或經(jīng)出租人書面同意外，承租人不得將本合同項(xiàng)下的租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第二條轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批2.1承租人如確需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)在本合同項(xiàng)下租賃期限內(nèi)的任何時(shí)間，提前向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：(1)擬轉(zhuǎn)租房屋的詳細(xì)地址及轉(zhuǎn)租范圍；(2)轉(zhuǎn)租期限，不得超出本合同約定的租賃期限；(3)擬轉(zhuǎn)租第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；(4)擬轉(zhuǎn)租第三方的背景資料，包括但不限于資信證明、經(jīng)營(yíng)狀況或財(cái)務(wù)狀況說明、擬開展的業(yè)務(wù)內(nèi)容；(5)轉(zhuǎn)租租金方案，包括租金金額、支付方式、支付周期等；(6)承租人就轉(zhuǎn)租關(guān)系負(fù)管理責(zé)任的承諾及保證；(7)出租人要求提供的其他資料。2.3出租人應(yīng)在收到承租人提交的完整轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，作出批準(zhǔn)、拒絕或附條件批準(zhǔn)的決定，并書面通知承租人。2.4出租人有權(quán)對(duì)擬轉(zhuǎn)租第三方進(jìn)行必要的審核，審核內(nèi)容包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)目的等，審核標(biāo)準(zhǔn)不低于承租人本身。2.5出租人在作出批準(zhǔn)決定前，有權(quán)實(shí)地考察租賃物及擬轉(zhuǎn)租第三方情況。第三條轉(zhuǎn)租的租金與分成3.1經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租后，承租人仍應(yīng)按照本合同約定，向出租人按時(shí)足額支付租金。3.2承租人向轉(zhuǎn)租第三方收取的轉(zhuǎn)租租金，不得低于出租人按照本合同約定應(yīng)收的租金金額。3.3除本合同另有約定外，承租人向轉(zhuǎn)租第三方收取的轉(zhuǎn)租租金中，應(yīng)有______%優(yōu)先支付給出租人作為出租人的轉(zhuǎn)租收益。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4若轉(zhuǎn)租租金高于出租人應(yīng)收租金，超出部分的處理方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)租第三方的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租第三方根據(jù)本合同第二條約定的內(nèi)容，在承租人授權(quán)下使用租賃物，并享有相應(yīng)的占有、使用權(quán)利。4.2轉(zhuǎn)租第三方應(yīng)遵守本合同中適用于承租人的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃物的使用目的、安全責(zé)任、維修保養(yǎng)等規(guī)定。4.3轉(zhuǎn)租第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金方案，按時(shí)足額將轉(zhuǎn)租租金支付給承租人。4.4轉(zhuǎn)租第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.5轉(zhuǎn)租第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害租賃物價(jià)值的行為。第五條承租人的管理與保證責(zé)任5.1盡管有本合同第二條約定的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)程序，但承租人仍是對(duì)出租人負(fù)有全面責(zé)任的主體。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)管理轉(zhuǎn)租第三方，確保其行為符合本合同及租賃物的各項(xiàng)要求。5.2承租人向出租人保證，其獲得轉(zhuǎn)租所需的全部合法授權(quán)，轉(zhuǎn)租行為不違反任何法律法規(guī)、政策及本合同約定。5.3承租人保證轉(zhuǎn)租第三方符合出租人設(shè)定的基本資質(zhì)要求，且其擬開展的業(yè)務(wù)不違反本合同關(guān)于租賃物用途的約定。5.4承租人保證轉(zhuǎn)租行為不會(huì)損害出租人的任何利益。5.5因轉(zhuǎn)租第三方的原因?qū)е鲁鲎馊水a(chǎn)生任何索賠、訴訟、仲裁或行政處罰的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。5.6承租人應(yīng)持續(xù)監(jiān)督轉(zhuǎn)租第三方的行為，確保其遵守本合同約定。如發(fā)生任何違約情況，承租人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知出租人。第六條違約處理6.1若承租人未經(jīng)出租人書面同意擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物，并要求承租人支付本合同項(xiàng)下未履行期限的租金及相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給出租人造成損失的，承租人應(yīng)予以賠償。6.2若轉(zhuǎn)租第三方拖欠承租人租金或違反本合同其他約定，承租人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)在收到出租人書面通知后______日內(nèi)予以糾正。若承租人未能及時(shí)糾正，出租人有權(quán)采取包括但不限于解除本合同、收回租賃物等措施，并追究承租人的違約責(zé)任。6.3出租人在本合同第二條約定的審批時(shí)限內(nèi)未作出決定，視為同意承租人的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，但出租人仍有權(quán)在事后撤銷批準(zhǔn)。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)履行本合同或轉(zhuǎn)租義務(wù)的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。7.2不可抗力影響消除后，承租人應(yīng)恢復(fù)履行本合同或轉(zhuǎn)租義務(wù)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同項(xiàng)下的任何通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。9.2對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的