租賃合同2025年裝修條款協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條裝修許可甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第二條裝修方案與審批2.1乙方負(fù)責(zé)制定裝修方案，方案應(yīng)包括但不限于功能布局、材料選用、施工工藝、水電改造計(jì)劃、施工周期、預(yù)算明細(xì)等內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)（_________日內(nèi)）將裝修方案提交給甲方。甲方應(yīng)在收到方案后_________日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面告知乙方審核結(jié)果。2.3裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.4如甲方對(duì)裝修方案有修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，并重新提交甲方審核。第三條裝修費(fèi)用與支付方式3.1乙方自行承擔(dān)除結(jié)構(gòu)性、主體性改造以及超出原有管線、設(shè)施改造范圍之外的全部裝修費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前向甲方支付_________元（人民幣_(tái)________元）作為裝修保證金，該款項(xiàng)在租賃期滿、裝修恢復(fù)原狀或按約定處置后，用于支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的裝修相關(guān)費(fèi)用或作為賠償，多退少補(bǔ)。3.3如因裝修需要，甲方需承擔(dān)部分費(fèi)用（例如_________），甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：賬戶名_________，賬號(hào)_________，開(kāi)戶行_________。第四條施工要求與時(shí)間安排4.1乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的裝修施工單位，并將施工單位的資質(zhì)文件抄送甲方備案。4.2裝修施工時(shí)間應(yīng)安排在租賃期內(nèi)的_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，如需夜間施工，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并盡量減少對(duì)鄰里的干擾。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾，并按時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，確保符合物業(yè)管理部門(mén)的要求。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全，承擔(dān)因施工原因造成的一切損失。第五條裝修期間的雙方責(zé)任5.1乙方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)辦理裝修所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(2)確保施工質(zhì)量和安全，任何因裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。(3)協(xié)調(diào)處理施工期間與鄰里、物業(yè)管理等各方關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。(4)按時(shí)支付本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。(5)裝修工程完成后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)。5.2甲方責(zé)任：(1)在收到乙方符合要求的裝修方案后，應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。(2)按本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。(3)為乙方的正常裝修提供必要的便利（如約定）。(4)有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但應(yīng)避免頻繁干預(yù)施工。第六條裝修限制與禁止行為6.1乙方不得進(jìn)行任何影響房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的改動(dòng)。6.2乙方在改動(dòng)水電等隱蔽工程時(shí)，應(yīng)盡量利用原有管線，如確需改動(dòng)，應(yīng)首先征得甲方同意，并確保改造符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，且乙方自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3乙方不得擅自拆除、更換或移動(dòng)甲方提供的非供裝修使用的主要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)外機(jī)、主要消防設(shè)施等）。6.4乙方不得從事任何違反國(guó)家規(guī)劃、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的改擴(kuò)建行為。第七條裝修驗(yàn)收與保修7.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)為本協(xié)議約定的裝修方案、國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方的合理期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。7.3乙方負(fù)責(zé)其裝修部分的長(zhǎng)期保修，保修期為_(kāi)________年，自裝修竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。對(duì)于因裝修造成的原有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃期滿或本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，乙方應(yīng)在撤離租賃物后_________日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議第_________條的約定，對(duì)裝修部分進(jìn)行處理：(1)[無(wú)償歸出租方所有]乙方裝修的部分無(wú)償留給甲方使用或處置。(2)[有償歸出租方所有]乙方應(yīng)支付_________元（人民幣_(tái)________元）給甲方，作為裝修部分的補(bǔ)償款，該部分裝修歸甲方所有。(3)[恢復(fù)原狀]乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)，將裝修恢復(fù)至租賃物交付時(shí)的原狀，包括但不限于拆除新增構(gòu)筑物、恢復(fù)原有裝修、更換的設(shè)施設(shè)備按甲方要求處理等。甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的_________%（_________元），乙方承擔(dān)其余_________%（_________元）。(4)[雙方協(xié)商處理]雙方應(yīng)在上述期限內(nèi)就裝修部分的歸屬及處理方式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2乙方應(yīng)配合甲方完成裝修部分的處置工作，包括但不限于拆除、清場(chǎng)等。如因乙方原因造成租賃物或裝修部分無(wú)法恢復(fù)原狀或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方如未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自開(kāi)始裝修，或裝修方案未經(jīng)批準(zhǔn)即實(shí)施，或裝修造成房屋主體結(jié)構(gòu)安全受損或?qū)Φ谌綑?quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并承擔(dān)由此造成的一切損失。甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。9.2乙方如未按時(shí)支付本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（除保證金外），每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)暫停裝修施工，直至費(fèi)用付清。9.3甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒絕批準(zhǔn)合法合理的裝修方案，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為主租賃合同不可分割的一部分，與主租賃合同具有同等法律效力。