租賃合同補(bǔ)充條款解釋協(xié)議2025年甲方（出租方）：[全稱]法定地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承租方）：[全稱]法定地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于甲方是位于[地址]的[租賃物名稱，如房屋/場地]的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于[承租用途]，雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”）。原合同包含若干補(bǔ)充條款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，消除歧義，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同確認(rèn)本協(xié)議是基于雙方已有效簽訂并生效的《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）而訂立。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在對原合同中的特定補(bǔ)充條款進(jìn)行解釋和澄清，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保原合同相關(guān)補(bǔ)充條款得到正確理解和履行。第三條解釋范圍本協(xié)議僅對原合同中的以下補(bǔ)充條款進(jìn)行解釋：1.原合同補(bǔ)充條款A(yù)第3款；2.原合同補(bǔ)充條款B第1款及第5款。第四條具體條款解釋就上述原合同補(bǔ)充條款，雙方達(dá)成如下解釋：4.1關(guān)于原合同補(bǔ)充條款A(yù)第3款“維修責(zé)任與通知”的解釋：4.1.1本款所指“輕微維修”是指租賃物內(nèi)部設(shè)施（不包括主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、上下水管道、電路總閘等）出現(xiàn)的不影響正常使用的輕微損壞，如開關(guān)失靈、燈具損壞、輕微滲水（每日積水量不超過50毫升）等。4.1.2乙方發(fā)現(xiàn)輕微維修需求的，應(yīng)首先嘗試自行維修。自行維修確有困難的，或?qū)儆诒究疃x之外的維修，乙方應(yīng)至少提前48小時以書面形式（包括但不限于微信、短信、郵件或掛號信）通知甲方。通知應(yīng)包含維修問題描述、建議解決方案（如有）以及乙方聯(lián)系信息。4.1.3甲方在收到乙方符合本款要求的維修通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)響應(yīng)，并安排維修或提供維修方案。若甲方未在約定期限內(nèi)響應(yīng)，乙方有權(quán)自行組織維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。4.1.4對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的輕微維修，或本款定義之外的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2關(guān)于原合同補(bǔ)充條款B第1款“租金支付方式”的解釋：4.2.1本款約定的“銀行轉(zhuǎn)賬”支付方式，指乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]4.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期，如5日]前將當(dāng)月全額租金支付至上述賬戶。支付時，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬附言中注明“支付[原合同編號]租金，金額[具體金額]元”。4.2.3若乙方選擇其他支付方式（如現(xiàn)金、支票等），需事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求的流程進(jìn)行支付。4.3關(guān)于原合同補(bǔ)充條款B第5款“違約責(zé)任中的滯納金計算”的解釋：4.3.1本款所指的“應(yīng)付款日”是指每月[具體日期，如5日]。4.3.2若乙方未能在應(yīng)付款日足額支付租金，即構(gòu)成逾期付款。逾期付款自應(yīng)付款日的次日（含）起計算，至實(shí)際付清全款之日止。4.3.3滯納金的計算方式為：逾期金額（當(dāng)月應(yīng)付租金與實(shí)際已付金額之差）乘以日利率[具體利率，如萬分之五]，即滯納金=逾期金額×[日利率]×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付款日的次日計算，不計入逾期期間。第五條雙方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)5.1雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀、充分理解本協(xié)議的全部條款，特別是第四條的解釋內(nèi)容。5.2雙方同意，將嚴(yán)格按照本協(xié)議的解釋內(nèi)容，以及原合同的相關(guān)約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向原合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與有效期7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期與原合同的有效期保持一致，原合同終止后，本協(xié)議中關(guān)于解釋性約定的部分繼續(xù)有效，直至相關(guān)爭議解決完畢。第八條完整性與修改8.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所述原合同補(bǔ)充條款解釋事宜的完整協(xié)議，取代之前可能存在的口頭理解或非正式溝通。8.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。第九條文本與份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)，如貳]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如壹]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如壹]份，具有同等法律效力。[如需送登記備案，可加上：另送[登記機(jī)關(guān)名稱]備案壹份]。第十條通知雙方在本協(xié)議中提供的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何根據(jù)本協(xié)議或原合同發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。第十