2025年項目部租地合同協(xié)議書制作教程甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村]的合法土地使用權(quán)土地（以下簡稱“租賃土地”），具體位置和范圍詳見附件一《土地界址圖》；乙方因?qū)嵤癧項目名稱]”項目（以下簡稱“項目”）需要臨時使用土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息1.1租賃土地位于[省][市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村]，東至[界址點/物]，南至[界址點/物]，西至[界址點/物]，北至[界址點/物]。1.2租賃土地總面積為[數(shù)字]平方米（[數(shù)字]畝），具體面積以[選擇：測繪報告/實地測量]確認。1.3租賃土地用途為臨時施工、辦公、生活等非經(jīng)營性活動，嚴禁改變用途或進行任何與項目無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年[月]月[日]起至202[年]年[月]月[日]止，共計[數(shù)字]年[數(shù)字]個月。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為人民幣[金額]元/年（或人民幣[金額]元/平方米/年，共計人民幣[金額]元），包含/不包含[說明：土地相關(guān)稅費]。3.2支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.3首期租金應(yīng)于[日期]前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于[日期]前支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定收款賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.5支付貨幣：本合同項下所有款項均以人民幣支付。3.6逾期付款：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之[數(shù)字]向甲方支付滯納金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方按時支付租金、愛護土地及設(shè)施、遵守本合同約定以及如期交還土地。4.3保證金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶（同第三條第3.4款）。4.4退還條件：在本合同期限屆滿，乙方按照本合同約定完全履行完畢義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費用后[數(shù)字]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。4.5扣除條件：如有以下情況之一，甲方有權(quán)從保證金中相應(yīng)扣除：(a)乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；(b)乙方違反本合同約定，改變土地用途的；(c)乙方損壞土地或甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償?shù)模?d)乙方提前終止合同的；(e)乙方未按約定清理現(xiàn)場、恢復(fù)土地原狀或達到約定狀態(tài)的；(f)乙方其他違反本合同約定的行為造成的損失。4.6保證金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條土地交付與返還5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[數(shù)字]日內(nèi)，將符合本合同約定狀態(tài)的租賃土地交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施（如有）進行驗收，并簽署《土地交付確認書》。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[日期]前將租賃土地及其附屬設(shè)施（如有）按[描述：例如，清理干凈、拆除臨時建構(gòu)物、恢復(fù)原狀/達到附件二約定的狀態(tài)]返還給甲方。5.3乙方應(yīng)負責(zé)將租賃土地內(nèi)所有屬于乙方或乙方使用的建構(gòu)物、設(shè)施、材料等拆除或遷出，費用由乙方承擔(dān)。土地交付時已有的甲方財產(chǎn)，乙方應(yīng)予以保護，不得損壞。5.4甲方應(yīng)在乙方完成場地清理和返還手續(xù)，并經(jīng)甲方驗收合格后[數(shù)字]日內(nèi)，將保證金退還乙方。第六條土地使用要求與限制6.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的用途使用租賃土地，遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及地方政策，特別是關(guān)于土地管理和環(huán)境保護的規(guī)定。6.2乙方在租賃土地上進行任何建設(shè)活動（包括但不限于搭建臨時工棚、辦公室、倉庫、圍欄等），應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范和甲方要求，并不得影響周邊環(huán)境。所有建構(gòu)物的所有權(quán)歸乙方，租賃期滿或合同解除時由乙方拆除并恢復(fù)土地原狀，費用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理項目相關(guān)的報建、審批手續(xù)（如需），并承擔(dān)所有費用。6.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生保潔、垃圾處理等工作，確保符合當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定。6.5乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，電費（或水費）按[選擇：甲方代收代繳/乙方自行抄表后支付給甲方/其他約定方式]方式處理。6.6乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)保證其是租賃土地的合法權(quán)利人，有權(quán)出租該土地，并配合乙方辦理必要的場地使用手續(xù)（如需）。(b)按照本合同約定按時交付土地，并保證交付的土地狀況符合約定。(c)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用土地。(d)負責(zé)維護租賃土地周邊的公共設(shè)施和環(huán)境。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按照本合同約定享有租賃土地的使用權(quán)，并支付租金和保證金。(b)按照約定用途和范圍使用土地，不得擅自改變用途或超出范圍活動。(c)負責(zé)租賃土地的日常管理、維護和安全保衛(wèi)，承擔(dān)因管理不善造成的一切責(zé)任。(d)自行承擔(dān)在租賃土地上進行建設(shè)、活動所產(chǎn)生的所有費用（除本合同另有約定外）。(e)愛護租賃土地及其附屬設(shè)施（如有），不得擅自損壞。如因乙方原因造成損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。(f)租賃期滿或合同解除后，按約定時間和要求返還土地，并清理現(xiàn)場。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，與租賃土地相關(guān)的[選擇：土地使用稅/其他稅費]由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。8.2租賃期間，租賃土地的水費、電費、通訊費等費用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。8.3乙方在租賃土地上進行的建設(shè)、搭建等費用由乙方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)繳納的垃圾清運費、保險費等由乙方承擔(dān)。第九條合同變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方擅自改變土地用途或進行非法活動的；(c)乙方逾期支付租金超過[數(shù)字]日的；(d)乙方損壞土地或甲方設(shè)施，情節(jié)嚴重或拒不賠償?shù)模?e)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.3本合同期限屆滿，自動終止。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)搬離租賃土地，并按本合同約定返還土地及相關(guān)財產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。10.2若因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[數(shù)字]個月租金的違約金，并退還剩余期限的租金和保證金。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃土地所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或直接送達的方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。13.2通知在以下時間視為送達：(a)郵寄方式，寄出后[數(shù)字]日；(b)傳真方式，發(fā)送成功后；(c)直接送達，交付時。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字并蓋章（或合同專用章）之日起生效。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。15.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《土地界址圖》附件二：《場地返還狀態(tài)約定》[其他附件，如有]15.4本合同一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲