2025年民宿租賃合同庫(kù)爾勒版，海潤(rùn)瀾民宿協(xié)議范本書甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于新疆維吾爾自治區(qū)庫(kù)爾勒市_________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等）的“海潤(rùn)瀾民宿”部分或全部租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將其合法擁有的位于新疆維吾爾自治區(qū)庫(kù)爾勒市_________的“海潤(rùn)瀾民宿”_________（選擇：全部/部分）租賃給乙方使用。該民宿房屋結(jié)構(gòu)為_________，共有_________間客房及其他附屬區(qū)域。民宿內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床鋪、床品、家具、電器（如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等）、衛(wèi)浴設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、熱水設(shè)備等，具體清單詳見本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得必要的經(jīng)營(yíng)許可（如有）。房屋交付時(shí)的狀況詳見本合同附件二《房屋交付狀況照片》及附件一，甲方應(yīng)保證該照片及清單所載信息真實(shí)準(zhǔn)確。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：租金按_________（選擇：月/季/年）支付。首次租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號(hào)：_________。3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，無(wú)損壞，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.幣種：本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。第四條房屋修繕責(zé)任1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（如大廳、廚房、衛(wèi)生間等公共使用的部分）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家及庫(kù)爾勒市關(guān)于民宿安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，妥善保管，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，日常的清潔工作由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因甲方原因造成的損壞或故障，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方拖延維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠滿足民宿經(jīng)營(yíng)的基本條件。2.保證其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利，并已取得經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如有），無(wú)權(quán)屬糾紛。3.按照合同約定收取租金和押金。4.負(fù)責(zé)處理與房屋租賃相關(guān)的對(duì)外關(guān)系，如與物業(yè)、相關(guān)部門等的溝通協(xié)調(diào)。5.維護(hù)乙方的合法使用房屋的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)足額支付租金。2.合理、妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照約定保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因使用造成的合理磨損除外，但人為損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)及庫(kù)爾勒市相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。6.自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如有）及稅費(fèi)繳納事宜。7.租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付的房屋不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。3.租賃期間，甲方擅自收回房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方剩余租期租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此遭受的損失。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方同意，擅自提前退租的，應(yīng)支付剩余租期租金的_________%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地（即庫(kù)爾勒市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋交付狀況照片》。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.通知：雙方之間的通知均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后_________日視為送