第1篇一、總則1.1為加強(qiáng)建筑能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，保障建筑安全運(yùn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。1.2本制度適用于本地區(qū)所有建筑能源系統(tǒng)的維護(hù)管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共建筑等。1.3建筑能源維護(hù)管理應(yīng)遵循科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、安全的原則，確保能源系統(tǒng)高效、穩(wěn)定、安全運(yùn)行。二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)2.1建立健全建筑能源維護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)，明確各部門職責(zé)。2.2建筑能源管理部門負(fù)責(zé)制定建筑能源維護(hù)管理制度，組織實(shí)施能源維護(hù)管理工作，對能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測、分析和考核。2.3建筑設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)建筑能源系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保能源系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.4技術(shù)支持部門負(fù)責(zé)提供能源維護(hù)技術(shù)支持，包括設(shè)備選型、安裝、調(diào)試、維修等。2.5財務(wù)部門負(fù)責(zé)能源維護(hù)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算、使用和監(jiān)督。三、能源系統(tǒng)運(yùn)行管理3.1能源系統(tǒng)運(yùn)行管理應(yīng)遵循以下原則：（1）安全第一，確保能源系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行；（2）節(jié)能降耗，提高能源利用效率；（3）科學(xué)合理，優(yōu)化能源系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)；（4）經(jīng)濟(jì)高效，降低能源維護(hù)成本。3.2能源系統(tǒng)運(yùn)行管理包括以下內(nèi)容：（1）能源系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況監(jiān)測；（2）能源消耗統(tǒng)計與分析；（3）能源系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；（4）能源系統(tǒng)設(shè)備更新改造。3.3能源系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況監(jiān)測：（1）建立能源系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、故障維修等信息；（2）定期對能源系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）對能源系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4能源消耗統(tǒng)計與分析：（1）建立能源消耗統(tǒng)計制度，定期統(tǒng)計能源消耗情況；（2）分析能源消耗原因，找出節(jié)能潛力；（3）根據(jù)能源消耗情況，制定節(jié)能措施。3.5能源系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：（1）按照設(shè)備說明書和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）定期更換能源系統(tǒng)設(shè)備零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對能源系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。3.6能源系統(tǒng)設(shè)備更新改造：（1）根據(jù)能源系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況和節(jié)能要求，制定設(shè)備更新改造計劃；（2）優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、高效的新設(shè)備；（3）確保設(shè)備更新改造后的能源系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全。四、能源節(jié)約與環(huán)保4.1建筑能源維護(hù)管理應(yīng)注重能源節(jié)約與環(huán)保，采取以下措施：（1）提高能源利用效率，降低能源消耗；（2）采用節(jié)能技術(shù)，減少能源浪費(fèi)；（3）加強(qiáng)環(huán)保意識，減少能源系統(tǒng)對環(huán)境的影響。4.2能源節(jié)約與環(huán)保措施包括：（1）采用高效節(jié)能設(shè)備，如節(jié)能燈具、變頻空調(diào)等；（2）優(yōu)化能源系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，降低能源消耗；（3）加強(qiáng)能源系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命；（4）加強(qiáng)員工節(jié)能環(huán)保意識教育，提高員工節(jié)能環(huán)保意識。五、能源維護(hù)經(jīng)費(fèi)管理5.1建立能源維護(hù)經(jīng)費(fèi)管理制度，明確經(jīng)費(fèi)來源、使用范圍和審批程序。5.2能源維護(hù)經(jīng)費(fèi)主要用于以下方面：（1）能源系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）能源系統(tǒng)設(shè)備更新改造；（3）能源消耗統(tǒng)計與分析；（4）能源節(jié)約與環(huán)保措施。5.3能源維護(hù)經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)遵循以下原則：（1）合理使用，確保能源系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行；（2）節(jié)約使用，降低能源維護(hù)成本；（3）公開透明，接受監(jiān)督。六、考核與獎懲6.1建立建筑能源維護(hù)管理考核制度，對各部門、各單位能源維護(hù)管理工作進(jìn)行考核。6.2考核內(nèi)容包括：（1）能源系統(tǒng)運(yùn)行狀況；（2）能源消耗情況；（3）能源維護(hù)經(jīng)費(fèi)使用情況；（4）能源節(jié)約與環(huán)保措施。6.3對在能源維護(hù)管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰和獎勵；對工作不力、造成能源浪費(fèi)的單位和個人進(jìn)行通報批評。七、附則7.1本制度自發(fā)布之日起施行。7.2本制度由建筑能源管理部門負(fù)責(zé)解釋。7.3本制度如與國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸，以國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.4各單位應(yīng)根據(jù)本制度制定具體實(shí)施細(xì)則，并報建筑能源管理部門備案。7.5本制度如有未盡事宜，由建筑能源管理部門負(fù)責(zé)解釋和補(bǔ)充。第2篇一、總則1.1為加強(qiáng)建筑能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，保障建筑安全運(yùn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。1.2本制度適用于本地區(qū)所有公共建筑、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等建筑物的能源維護(hù)管理。1.3建筑能源維護(hù)管理應(yīng)遵循以下原則：（1）安全第一，預(yù)防為主；（2）節(jié)能降耗，提高效率；（3）科學(xué)管理，持續(xù)改進(jìn)；（4）責(zé)任明確，獎懲分明。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1建立健全建筑能源維護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)，明確各部門職責(zé)。2.2建筑能源維護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)如下：（1）能源管理部門：負(fù)責(zé)制定能源維護(hù)管理制度，組織實(shí)施能源維護(hù)管理工作，監(jiān)督各部門能源使用情況。（2）設(shè)備管理部門：負(fù)責(zé)建筑設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)建筑物的日常管理，配合能源管理部門做好能源管理工作。（4）安全管理部門：負(fù)責(zé)建筑能源使用過程中的安全監(jiān)督，確保能源使用安全。2.3各部門職責(zé)：（1）能源管理部門職責(zé)：①制定能源維護(hù)管理制度；②組織能源審計，分析能源使用情況；③監(jiān)督各部門能源使用情況，提出改進(jìn)措施；④組織能源培訓(xùn)，提高能源管理水平；⑤協(xié)調(diào)各部門做好能源管理工作。（2）設(shè)備管理部門職責(zé)：①負(fù)責(zé)建筑設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；②定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行；③發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時報修；④配合能源管理部門做好能源管理工作。（3）物業(yè)管理部門職責(zé)：①負(fù)責(zé)建筑物的日常管理；②配合能源管理部門做好能源管理工作；③監(jiān)督住戶合理使用能源；④組織住戶進(jìn)行能源知識培訓(xùn)。（4）安全管理部門職責(zé)：①負(fù)責(zé)建筑能源使用過程中的安全監(jiān)督；②發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時上報；③組織安全檢查，確保能源使用安全；④宣傳安全知識，提高住戶安全意識。三、能源維護(hù)管理內(nèi)容3.1能源設(shè)備維護(hù)（1）定期對能源設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等保養(yǎng)工作；（2）對設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常；（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時報修；（4）對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，提高能源利用效率。3.2能源系統(tǒng)運(yùn)行管理（1）建立健全能源系統(tǒng)運(yùn)行管理制度，明確運(yùn)行參數(shù)；（2）定期對能源系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測、調(diào)整，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定；（3）發(fā)現(xiàn)能源系統(tǒng)異常，及時處理；（4）對能源系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.3能源計量管理（1）建立健全能源計量管理制度，明確計量標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期對能源計量設(shè)備進(jìn)行校驗(yàn)、維護(hù)，確保計量準(zhǔn)確；（3）對能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計分析，為能源管理提供依據(jù)；（4）發(fā)現(xiàn)能源計量問題，及時整改。3.4能源使用管理（1）建立健全能源使用管理制度，明確能源使用規(guī)范；（2）加強(qiáng)能源使用宣傳教育，提高住戶能源節(jié)約意識；（3）監(jiān)督住戶合理使用能源，杜絕浪費(fèi)；（4）對能源使用情況進(jìn)行考核，獎懲分明。四、能源維護(hù)管理措施4.1加強(qiáng)能源管理隊(duì)伍建設(shè)，提高管理人員素質(zhì)。4.2定期開展能源審計，查找能源浪費(fèi)環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)措施。4.3推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高能源利用效率。4.4加強(qiáng)能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，降低設(shè)備故障率。4.5加強(qiáng)能源系統(tǒng)運(yùn)行管理，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.6加強(qiáng)能源計量管理，確保計量準(zhǔn)確。4.7加強(qiáng)能源使用管理，提高住戶能源節(jié)約意識。五、監(jiān)督與考核5.1建立健全能源維護(hù)管理監(jiān)督機(jī)制，明確監(jiān)督職責(zé)。5.2定期對能源維護(hù)管理工作進(jìn)行檢查，確保制度落實(shí)。5.3對能源維護(hù)管理工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果與獎懲掛鉤。5.4對能源維護(hù)管理工作中的違規(guī)行為進(jìn)行查處，確保制度執(zhí)行。六、附則6.1本制度自發(fā)布之日起施行。6.2本制度由能源管理部門負(fù)責(zé)解釋。6.3本制度如有未盡事宜，由能源管理部門根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充和完善。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)建筑能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，保障建筑安全運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)所有民用建筑，包括住宅、辦公樓、商場、賓館、醫(yī)院等。第三條建筑能源維護(hù)管理應(yīng)遵循以下原則：（一）節(jié)能優(yōu)先，安全第一；（二）科學(xué)管理，技術(shù)支撐；（三）責(zé)任明確，獎懲分明；（四）持續(xù)改進(jìn)，追求卓越。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條建筑能源維護(hù)管理工作由建筑能源管理部門負(fù)責(zé)，其主要職責(zé)如下：（一）制定建筑能源維護(hù)管理制度，并組織實(shí)施；（二）組織編制建筑能源消耗統(tǒng)計報表，定期分析能源消耗情況；（三）監(jiān)督、檢查建筑能源設(shè)施運(yùn)行情況，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（四）組織能源設(shè)備維修、保養(yǎng)，提高能源設(shè)備運(yùn)行效率；（五）開展能源知識宣傳和培訓(xùn)，提高員工節(jié)能意識；（六）建立健全能源管理制度，完善能源管理檔案。第五條建筑能源管理部門下設(shè)以下崗位：（一）能源管理負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督建筑能源維護(hù)管理工作；（二）能源管理員：負(fù)責(zé)能源消耗統(tǒng)計、設(shè)備維護(hù)、節(jié)能措施落實(shí)等工作；（三）能源設(shè)備維修工：負(fù)責(zé)能源設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。第三章能源消耗統(tǒng)計與分析第六條建筑能源管理部門應(yīng)建立健全能源消耗統(tǒng)計制度，定期對建筑能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計和分析。第七條能源消耗統(tǒng)計內(nèi)容包括：（一）建筑能源消耗總量；（二）各類能源消耗量；（三）能源消耗結(jié)構(gòu)；（四）能源消耗趨勢。第八條能源管理部門應(yīng)定期對能源消耗進(jìn)行分析，找出能源消耗的規(guī)律和特點(diǎn)，為制定節(jié)能措施提供依據(jù)。第四章能源設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)第九條建筑能源設(shè)施運(yùn)行應(yīng)遵循以下要求：（一）確保能源設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（二）合理調(diào)節(jié)能源設(shè)施運(yùn)行參數(shù)，提高能源利用效率；（三）定期對能源設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好；（四）對能源設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，降低能源消耗。第十條能源設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包括：（一）設(shè)備檢查：定期對能源設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；（二）設(shè)備保養(yǎng)：按照設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程，對能源設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)；（三）設(shè)備維修：對損壞的能源設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（四）設(shè)備更新：對老舊、低效的能源設(shè)備進(jìn)行更新，提高能源利用效率。第五章節(jié)能措施與實(shí)施第十一條建筑能源管理部門應(yīng)制定節(jié)能措施，并組織實(shí)施。第十二條節(jié)能措施包括：（一）優(yōu)化能源設(shè)施運(yùn)行參數(shù)，提高能源利用效率；（二）推廣使用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗；（三）加強(qiáng)能源管理，提高員工節(jié)能意識；（四）開展節(jié)能技術(shù)改造，降低能源消耗。第十三條節(jié)能措施實(shí)施要求：（一）明確節(jié)能措施的責(zé)任人，確保措施落實(shí)到位；（二）定期對節(jié)能措施進(jìn)行評估，及時調(diào)整和優(yōu)化；（三）加強(qiáng)節(jié)能措施的宣傳和培訓(xùn)，提高員工參與度；（四）建立節(jié)能激勵機(jī)制，鼓勵員工積極參與節(jié)能工作。第六章獎懲與考核第十四條對在建筑能源維護(hù)