小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合同范本甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[小城鎮(zhèn)名稱]的開(kāi)發(fā)資源及相關(guān)權(quán)益，乙方具備資金及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[小城鎮(zhèn)名稱]開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[小城鎮(zhèn)具體地理位置]3.項(xiàng)目范圍：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路工程：包括主干道、次干道及支路的新建和改造，確保道路暢通，符合交通規(guī)劃要求。給排水工程：建設(shè)完善的供水系統(tǒng)，包括水源地建設(shè)、輸水管道鋪設(shè)等；同時(shí)建設(shè)排水管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流，保障排水順暢。供電工程：規(guī)劃并建設(shè)變電站及配套輸電線路，滿足小城鎮(zhèn)未來(lái)發(fā)展的用電需求。通信工程：鋪設(shè)通信線路，確保小城鎮(zhèn)內(nèi)的通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，滿足居民及企業(yè)的通信需求。燃?xì)夤こ蹋阂?guī)劃燃?xì)夤?yīng)站點(diǎn)及輸送管道，為居民和企業(yè)提供清潔能源。2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)教育設(shè)施：新建或改擴(kuò)建幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等學(xué)校，配備完善的教學(xué)設(shè)備和師資力量，提升教育水平。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：建設(shè)綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，提供基本醫(yī)療服務(wù)和公共衛(wèi)生保障。文化體育設(shè)施：建設(shè)文化活動(dòng)中心、圖書(shū)館、體育館等，豐富居民的文化體育生活。商業(yè)服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃建設(shè)商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等，滿足居民的日常生活消費(fèi)需求。社會(huì)保障設(shè)施：建設(shè)養(yǎng)老院、福利院等，為弱勢(shì)群體提供生活保障。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)根據(jù)小城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。住宅項(xiàng)目應(yīng)注重戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施完善，提升居住品質(zhì)；商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)合理布局，打造具有吸引力的商業(yè)氛圍；辦公項(xiàng)目應(yīng)滿足企業(yè)辦公需求，提供良好的辦公環(huán)境。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，獲取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與周邊居民及單位的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照本合同約定，履行相關(guān)的配合義務(wù)，保障乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。對(duì)甲方提供的資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保資料真實(shí)有效，審批手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)按照本合同約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，投入足額資金進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，妥善處理與施工單位、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，避免因糾紛影響項(xiàng)目進(jìn)度。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，確保施工安全和人員生命財(cái)產(chǎn)安全。四、項(xiàng)目資金及支付方式1.項(xiàng)目資金本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，由乙方負(fù)責(zé)籌集。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的足額到位，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目定金人民幣[X]元。在辦理土地出讓手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，乙方按照以下方式分期支付建設(shè)資金：基礎(chǔ)工程完工后，支付人民幣[X]元；主體工程完工后，支付人民幣[X]元；竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款人民幣[X]元。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為通過(guò)審核。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的土地出讓手續(xù)辦理及施工許可證申領(lǐng)工作。3.項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后，乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度要求推進(jìn)工程建設(shè)：基礎(chǔ)工程應(yīng)在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成；主體工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后[X]個(gè)月內(nèi)完成；竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體工程完工后[X]個(gè)月內(nèi)完成。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)，并在自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的開(kāi)發(fā)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及資金支付方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目順利完成。如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并通過(guò)驗(yàn)收之日止。2.