平房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、平房基本情況1.位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、化糞池、圍墻、大門(mén)等，并分別描述其狀況]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該平房具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。該平房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取平房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的平房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該平房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е缕椒考捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付定金后，不得再將該平房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方交付該平房及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、證件等資料，并確保交付的資料真實(shí)有效且完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合法占有、使用該平房。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的乙方自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在接收該平房后，應(yīng)合理使用該平房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事?lián)p害該平房及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е缕椒考捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（扣除定金）后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)平房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括但不限于平房的建筑面積、占地面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施狀況、鑰匙數(shù)量、相關(guān)證件資料等內(nèi)容。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料并辦理手續(xù)。因上述原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)讓平房或損壞平房及其附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方因購(gòu)買該平房而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），甲方也應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)、擅自改變平房結(jié)構(gòu)或用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方因等待乙方履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如保管費(fèi)、預(yù)期收益損失等），乙方也應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。