小區(qū)超市承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的超市（以下簡稱“該超市”），乙方具備經(jīng)營超市的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該超市承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.超市位置及面積該超市位于[小區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有貨架、收銀臺、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、陳列區(qū)等經(jīng)營所需設(shè)施。超市經(jīng)營范圍涵蓋食品、日用品、文具、煙酒等各類商品。2.現(xiàn)有商品庫存甲方將按照承包交接時的實際庫存清單，將庫存商品移交給乙方繼續(xù)經(jīng)營。庫存商品的種類、數(shù)量、品牌等詳細信息以交接清單為準，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對超市的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取承包費用及其他相關(guān)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供超市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營許可文件等資料，確保乙方能夠合法經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。在承包期限內(nèi)，保證超市的房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時維修。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營決策，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有超市的自主經(jīng)營權(quán)，可以自主決定商品的采購、銷售價格、促銷活動等經(jīng)營事項，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包經(jīng)營過程中，因經(jīng)營需要對超市進行合理裝修、改造或增添設(shè)備的，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先告知甲方，不得破壞超市的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)付款項。合法經(jīng)營超市，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責超市的日常經(jīng)營管理，包括商品采購、陳列、銷售、人員管理等，確保超市的正常運營和商品質(zhì)量安全。定期對超市的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或更換。按照國家相關(guān)規(guī)定做好超市的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔相應(yīng)責任。承包期滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求將超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品等完好交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用包含租賃場地費用、超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及庫存商品的使用費等。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，因甲方未及時維修超市設(shè)施設(shè)備影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.乙方違約責任若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定交還超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存商品，或交還的物品不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議