小賣部租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小賣部事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小賣部位置：甲方將位于[具體地址]的小賣部出租給乙方使用。該小賣部建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該小賣部后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事食品、日用品、文具等相關(guān)商品的零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金支付方式為（月/季/半年/年）支付。2.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前日支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋維修服務(wù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及甲方的合理管理要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)。應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持租賃物及設(shè)施設(shè)備完好。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好小賣部的衛(wèi)生、安全等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌?zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金；給甲方造成損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)予以賠償：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)日的。擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的。故意損壞租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付違約金；給乙方造成損失超過(guò)違約金的，甲方還應(yīng)予以賠償：未按照本合同約定提供必要的房屋維修服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，