平房買賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就平房買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方平房事宜簽訂本定金協(xié)議書。一、標的物詳情1.平房位置：該平房位于[具體地址]，四至為東至[東鄰居姓名或標識]，西至[西鄰居姓名或標識]，南至[南鄰居姓名或標識]，北至[北鄰居姓名或標識]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述房間分布等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲物棚等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對所出售的平房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后至平房正式交易完成前，不得將該平房另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理與平房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實、準確的平房信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方配合辦理平房過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的平房信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至平房正式交易完成前，不得無故解除本協(xié)議或要求退還定金。按照雙方約定的時間和條件與甲方簽訂正式的平房買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、平房買賣后續(xù)安排1.協(xié)商正式買賣合同條款：本定金協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)就平房買賣的具體條款進行協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、過戶時間、違約責任等，并簽訂正式的平房買賣合同。2.房屋交付：在正式買賣合同簽訂且乙方按照合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在房屋交付后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將平房另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導致乙方無法實現(xiàn)購買目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實告知乙方平房的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的時間協(xié)助乙方辦理平房買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在本協(xié)議簽訂后至平房正式交易完成前無故解除本協(xié)議或要求退還定金，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方未按照雙方約定的時間和條件與甲方簽訂正式的平房買賣合同或未按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.