工程維護(hù)保證協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體工程名稱(chēng)]工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工程”），乙方具備提供工程維護(hù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)該工程進(jìn)行維護(hù)保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況該工程位于[工程地點(diǎn)]，總建筑面積為[X]平方米，由[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]構(gòu)成，包括[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑物主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等]。2.維護(hù)保證服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工程的整體維護(hù)保證工作，包括但不限于：定期對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)安全，防止出現(xiàn)裂縫、傾斜等影響建筑安全的問(wèn)題。對(duì)水電系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和維修，保障水電供應(yīng)的正常運(yùn)行，及時(shí)處理水電故障，如水管滲漏、電路短路等。維護(hù)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其性能完好，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防栓、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和故障排除，保證電梯的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行電梯年檢相關(guān)工作的配合。對(duì)建筑物的外立面、屋面等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理滲漏、脫落等問(wèn)題，保持建筑物外觀的完好。對(duì)工程范圍內(nèi)的其他附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)保證工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)保證服務(wù)。對(duì)乙方的維護(hù)保證工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等，以便乙方全面了解工程情況，開(kāi)展維護(hù)保證工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付維護(hù)保證費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展維護(hù)保證工作，為乙方提供必要的工作條件，如進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)的便利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)保證費(fèi)用。在維護(hù)保證工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的維護(hù)措施和方法，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的工程維護(hù)保證服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的維護(hù)保證人員，明確各人員的職責(zé)，確保維護(hù)保證工作的順利進(jìn)行。維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)證書(shū)，并定期接受培訓(xùn)，以提高業(yè)務(wù)水平。制定詳細(xì)的維護(hù)保證工作計(jì)劃和方案，并提交給甲方備案。工作計(jì)劃應(yīng)包括定期巡檢的時(shí)間安排、維護(hù)維修的流程、應(yīng)急處理預(yù)案等內(nèi)容。建立維護(hù)保證工作檔案，對(duì)每次維護(hù)檢查、維修等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、人員、使用的材料和設(shè)備等信息。檔案應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。在維護(hù)保證工作中發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行處理，防止問(wèn)題擴(kuò)大。對(duì)于重大問(wèn)題，應(yīng)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告詳細(xì)情況及處理方案。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)保證工作情況，提交維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括本周期內(nèi)維護(hù)工作的開(kāi)展情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果、下周期工作計(jì)劃等。嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度和安全規(guī)定，在維護(hù)保證工作過(guò)程中注意保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和周邊環(huán)境，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護(hù)保證費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)保證費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的維護(hù)保證費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的維護(hù)保證服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備材料采購(gòu)、運(yùn)輸、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護(hù)保證費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.此后，每年的維護(hù)保證費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方付款金額及付款時(shí)間，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年剩余的維護(hù)保證費(fèi)用。3.如甲方逾期支付維護(hù)保證費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保證服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方暫停服務(wù)期間，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維護(hù)保證費(fèi)用及相應(yīng)違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維護(hù)保證費(fèi)用，除應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開(kāi)展維護(hù)保證工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的維護(hù)保證費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.因甲方提供的工程資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在維護(hù)保證工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維護(hù)保證服務(wù)，或維護(hù)保證工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交維護(hù)報(bào)告或工作計(jì)劃，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)保證費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)年維護(hù)保證費(fèi)用的[X]%作為違約金。3.若乙方擅自更換維護(hù)保證人員或未按照本協(xié)議約定配備專(zhuān)業(yè)人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照維護(hù)保證費(fèi)用的[X]%向乙方收取違約金。如因人員問(wèn)題導(dǎo)致維護(hù)保證工作出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度或安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照維護(hù)保證費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)保證費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.