延遲過戶協(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)情況，例如位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]等]，乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就延遲過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方出讓給乙方的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋現(xiàn)狀為[是否為空置、是否有租賃等情況詳細(xì)說明]。2.其他相關(guān)信息（如有）該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等情況]。該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住、出租等具體情況]，若存在租賃關(guān)系，租賃合同的主要條款為[簡要說明租賃期限、租金等關(guān)鍵條款]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在延遲過戶期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置標(biāo)的物，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。在延遲過戶期間，妥善保管標(biāo)的物，如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理的了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。尊重甲方對標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改變或破壞。在延遲過戶期間，配合甲方處理與標(biāo)的物相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助甲方應(yīng)對可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查等情況。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完某項(xiàng)手續(xù)后]，乙方支付第一期款項(xiàng)人民幣[X]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、延遲過戶期限及條件1.延遲過戶期限雙方約定延遲過戶期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。在該期限內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，待期限屆滿后辦理過戶手續(xù)。2.延遲過戶條件雙方均無違反本協(xié)議約定的行為。標(biāo)的物不存在因不可抗力以外的原因?qū)е聼o法正常過戶的情況，如未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛、被司法機(jī)關(guān)查封等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知標(biāo)的物情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響，并向乙方支付違約金人民幣[X]元；如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改變或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元；如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律