店面轉(zhuǎn)售協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）轉(zhuǎn)售給乙方，乙方愿意受讓該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況該店面建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號]，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。該店面現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下：[詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、店內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)灰色大理石瓷磚；店內(nèi)設(shè)有展示貨架[X]個(gè)、收銀臺[X]個(gè)、監(jiān)控設(shè)備[X]套等，且設(shè)備均正常運(yùn)行]。2.店面相關(guān)權(quán)益該店面所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等具體類型]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該店面已取得的相關(guān)證照情況如下：[列舉房屋所有權(quán)證號、營業(yè)執(zhí)照注冊號、稅務(wù)登記證號等相關(guān)證照編號]，且目前均處于有效狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、相關(guān)證照權(quán)益價(jià)值等一切與該店面相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理店面交接手續(xù)。尾款：在完成店面交接且相關(guān)證照變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法處分權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面現(xiàn)狀、使用歷史、周邊環(huán)境、相關(guān)政策法規(guī)等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)，提供所需的文件、資料等，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在店面交接前，負(fù)責(zé)清理該店面內(nèi)的物品（如有需要），保持店面原狀。但對于雙方另行約定留存的物品除外。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該店面轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營該店面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款。在店面交接時(shí)，對店面現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。接收店面后，應(yīng)按照合理使用的原則使用該店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修改造或經(jīng)營調(diào)整，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，并提前告知甲方。積極配合甲方辦理店面交接手續(xù)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)，提供所需的文件、資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。承擔(dān)店面交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、店面交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，進(jìn)行店面交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂店面交接清單。2.交接內(nèi)容店面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店面現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)資料（如設(shè)備購買合同、保修卡等）。該店面的房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照原件（如有）及辦理證照變更所需的其他文件、資料。與該店面相關(guān)的其他物品或資料（如租賃合同、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等）。3.交接程序雙方共同到達(dá)店面現(xiàn)場，按照交接清單逐一核對交接物品和資料。乙方對店面現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，雙方在店面交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將店面交付給乙方實(shí)際占有使用。五、證照變更登記1.變更事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理該店面相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)人變更、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者變更、稅務(wù)登記證變更等。2.辦理責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)，提供所需的文件、資料等，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備好辦理證照變更所需的自身材料，并承擔(dān)辦理證照變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。3.辦理期限雙方應(yīng)在店面交接后[X]日內(nèi)，啟動證照變更登記手續(xù)的辦理工作，并確保在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е伦C照變更登記手續(xù)延誤，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店面真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用和經(jīng)營該店面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)或相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在本協(xié)議生效后，將該店面轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理店面交接手續(xù)或相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起