油茶山流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[油茶山具體地址]的油茶山（以下簡稱“該油茶山”），乙方有意流轉(zhuǎn)該油茶山用于[乙方經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標的物及服務(wù)具體描述1.油茶山位置：該油茶山位于[詳細地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村、組等信息]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.油茶山面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證資料確認，該油茶山面積為[X]畝（大寫：[大寫畝數(shù)]畝）。3.油茶山現(xiàn)狀：油茶山現(xiàn)有油茶林情況：油茶品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，油茶林生長狀況[簡要描述，如良好、一般、較差等]，平均每畝油茶產(chǎn)量約為[X]公斤（可根據(jù)實際情況說明產(chǎn)量依據(jù)或預估方式）。附屬設(shè)施情況：山上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等]，其具體狀況為[詳細描述附屬設(shè)施的使用情況、損壞程度等]。土地使用現(xiàn)狀：該油茶山目前為[土地使用性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，未存在被抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方；若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付的油茶山流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。該費用為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取油茶山流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用油茶山，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該油茶山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款及地上附著物補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在獲得補償款后按照本合同約定的比例分配給乙方。（具體分配比例可另行約定）2.義務(wù)：保證該油茶山的流轉(zhuǎn)行為合法有效，擁有該油茶山的合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理油茶山流轉(zhuǎn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理備案登記等。向乙方如實告知該油茶山的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于油茶林生長狀況、附屬設(shè)施情況、土地使用現(xiàn)狀等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該油茶山，包括但不限于種植、養(yǎng)護、采摘油茶果等，并享有由此產(chǎn)生的收益。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)在該油茶山上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。所建設(shè)施在流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處置，如拆除、恢復原狀等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致油茶山遭受損失的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的流轉(zhuǎn)費用，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定用途合理使用該油茶山，不得擅自改變土地用途，不得將油茶山用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付油茶山流轉(zhuǎn)費用。負責油茶山的日常經(jīng)營管理和養(yǎng)護工作，保證油茶林的正常生長，提高油茶產(chǎn)量和質(zhì)量。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)境保護要求，不得從事任何違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將油茶山及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如乙方對油茶山進行了改良或增添了設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價值進行補償或處置。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付流轉(zhuǎn)費用、擅自改變土地用途、損壞油茶山附屬設(shè)施或未按約定交還油茶山等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補救措施；若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[