建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同協(xié)議書范本第一章合同文件構(gòu)成與解釋順序1.1本合同由下列文件共同構(gòu)成，互為說明，互為補(bǔ)充，出現(xiàn)歧義時(shí)以所列先后順序解釋：（1）本合同協(xié)議書（含合同談判會議紀(jì)要、澄清文件、補(bǔ)充協(xié)議）；（2）中標(biāo)通知書（如有）/成交通知書（如有）；（3）招標(biāo)文件及其補(bǔ)遺、答疑紀(jì)要；（4）投標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件；（5）發(fā)包人要求（含功能需求書、技術(shù)規(guī)格書、性能保證值、環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字化交付要求）；（6）承包人建議書（含技術(shù)方案、BIM模型、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備材料品牌表、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、HSE計(jì)劃）；（7）價(jià)格清單（含分項(xiàng)報(bào)價(jià)表、價(jià)格調(diào)整公式、匯率及稅率表、暫估價(jià)明細(xì)表）；（8）合同專用條款；（9）合同通用條款；（10）國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；（11）發(fā)包人提供的現(xiàn)場資料（地勘報(bào)告、地下管線圖、環(huán)評批復(fù)、水保批復(fù)、節(jié)能批復(fù)、規(guī)劃許可證、用地預(yù)審意見）；（12）經(jīng)雙方確認(rèn)的工程圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證、會議紀(jì)要、往來函件。1.2對同一事項(xiàng)約定不一致時(shí)，前款序號在前的文件優(yōu)先適用；同一序號文件就同一事項(xiàng)先后出現(xiàn)多版本時(shí)，以雙方最后簽字蓋章的版本為準(zhǔn)。第二章工程概況與承包范圍2.1工程名稱：XXX（以立項(xiàng)批復(fù)為準(zhǔn)）。2.2建設(shè)地點(diǎn)：XXX省XXX市XXX區(qū)（縣）XXX路XXX號。2.3立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：XXX發(fā)改投資〔20XX〕XXX號。2.4工程規(guī)模：總建筑面積約XXX平方米，其中地下XXX層、地上XXX層，建筑高度XXX米，結(jié)構(gòu)形式為XXX，抗震設(shè)防烈度XXX度，耐火等級XXX級，綠色建筑星級XXX。2.5承包模式：設(shè)計(jì)—采購—施工（EPC）工程總承包，交鑰匙工程。2.6承包范圍：包括但不限于本工程紅線范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含預(yù)算）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（精裝修設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、BIM全生命周期應(yīng)用、綠建咨詢、海綿城市設(shè)計(jì)）、設(shè)備材料采購、施工、調(diào)試、試運(yùn)行、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工備案、數(shù)字化交付、人員培訓(xùn)、兩年缺陷責(zé)任期及五年保修期內(nèi)保修服務(wù)。2.7不屬于本次承包范圍但須配合的內(nèi)容：（1）發(fā)包人另行發(fā)包的燃?xì)?、電力、通信、有線電視、自來水、熱力等市政接駁工程，承包人負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋、套管封堵、總包管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)；（2）發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備（如有）的卸貨、保管、吊裝、就位、成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在簽約合同價(jià)中；（3）政府職能部門收取的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、防雷檢測費(fèi)、規(guī)劃驗(yàn)線費(fèi)、房產(chǎn)測繪費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，承包人代為繳納后憑財(cái)政票據(jù)結(jié)算。第三章合同價(jià)格與計(jì)價(jià)模式3.1簽約合同價(jià)（含稅）：人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX.00元；其中：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：￥XXX.00元，稅率6%；（2）設(shè)備購置費(fèi)：￥XXX.00元，稅率13%；（3）建筑安裝工程費(fèi)：￥XXX.00元，稅率9%；（4）暫列金額：￥XXX.00元，稅率9%；（5）暫估價(jià)：￥XXX.00元，稅率按實(shí)際發(fā)生適用稅率計(jì)取。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：（1）人工費(fèi)調(diào)整：以項(xiàng)目所在地省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)為準(zhǔn)，±5%以內(nèi)不予調(diào)整，超出部分按實(shí)調(diào)整，調(diào)整公式見專用條款附錄A；（2）鋼筋、水泥、商品混凝土、銅、鋁型材五種主材按施工期《XXX市建設(shè)工程造價(jià)信息》加權(quán)平均價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)比較，±3%以內(nèi)不予調(diào)整，超出部分按實(shí)調(diào)整，調(diào)差公式見附錄B；（3）匯率調(diào)整：對進(jìn)口設(shè)備部分，以投標(biāo)截止日中國人民銀行公布的匯率中間價(jià)為基準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)匯率波動±2%以內(nèi)不予調(diào)整，超出部分按實(shí)調(diào)整；（4）稅金調(diào)整：因國家稅率政策變化導(dǎo)致增值稅稅率調(diào)整的，僅調(diào)整稅金差額，不計(jì)取管理費(fèi)、利潤。3.3暫估價(jià)專業(yè)工程達(dá)到《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國家發(fā)改委令第16號）第五條限額標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定分包價(jià)，招標(biāo)組織形式及評標(biāo)辦法在專用條款中約定。第四章工期與進(jìn)度4.1總工期：XXX日歷天，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算，至取得竣工驗(yàn)收備案表之日止。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）方案設(shè)計(jì)完成并通過規(guī)劃部門審批：T+30天；（2）初步設(shè)計(jì)及概算通過發(fā)改部門評審：T+90天；（3）施工圖審查合格并取得圖審合格證：T+180天；（4）主體結(jié)構(gòu)封頂：T+360天；（5）機(jī)電安裝完成并單機(jī)調(diào)試合格：T+480天；（6）裝飾裝修、室外總體及景觀綠化完成：T+540天；（7）聯(lián)合試運(yùn)行并通過專項(xiàng)驗(yàn)收：T+600天；（8）竣工備案完成并移交發(fā)包人：T+XXX天。4.3工期順延：（1）發(fā)包人未按約定時(shí)間提供場地、圖紙、資料、指令、批復(fù)、支付預(yù)付款，經(jīng)承包人書面催告后7日內(nèi)仍未履行的，工期順延；（2）不可抗力、異常惡劣氣候（以項(xiàng)目所在地氣象部門發(fā)布紅色預(yù)警為準(zhǔn)）、政府管制停工、重大疫情、戰(zhàn)爭、暴動，工期順延；（3）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致關(guān)鍵線路工程量增加超過合同工程量15%以上，工期順延；（4）上述順延須由承包人在事件發(fā)生后3日內(nèi)向監(jiān)理人提交《工期順延申請表》，并附具證明材料，監(jiān)理人應(yīng)在收到后7日內(nèi)報(bào)發(fā)包人審批，逾期視為認(rèn)可。4.4工期延誤違約金：每延誤1日，承包人按簽約合同價(jià)的0.5‰向發(fā)包人支付違約金，上不封頂；延誤超過30日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并索賠。第五章工程質(zhì)量與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格率100%，確保省優(yōu)“XXX杯”，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。5.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（1）GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；（2）GB502042015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；（3）GB502432016《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；（4）GB503032015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；（5）GB503392013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；（6）GB/T503782019《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》；（7）項(xiàng)目所在地《XXX市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)導(dǎo)則》；（8）發(fā)包人要求中列明的國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)（如LEEDV4.1、WELLv2、ASHRAE90.12016）。5.3質(zhì)量責(zé)任：（1）承包人對其設(shè)計(jì)文件、采購設(shè)備、施工質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任；（2）因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致質(zhì)量事故，由承包人承擔(dān)全部返工費(fèi)用及由此產(chǎn)生的直接損失；（3）發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備如存在質(zhì)量缺陷，承包人在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行開箱檢驗(yàn)，并在3日內(nèi)書面提出異議，否則視為認(rèn)可；（4）隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人代表、設(shè)計(jì)人、政府質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后方可隱蔽，未經(jīng)檢驗(yàn)擅自隱蔽的，發(fā)包人有權(quán)要求剝露檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第六章安全生產(chǎn)、文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕死亡事故，重傷率≤0.3‰，輕傷率≤1‰，安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。6.2執(zhí)行法規(guī)：（1）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2021修訂）第4條、第28條；（2）國務(wù)院令第393《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；（3）住建部令第37號《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》；（4）GB308712022《危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)特殊作業(yè)安全規(guī)范》；（5）項(xiàng)目所在地《XXX市揚(yáng)塵污染防治條例》第18條：施工工地PM10在線監(jiān)測濃度不得超過0.15mg/m3。6.3雙方責(zé)任：（1）承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，配備專職安全員不少于XXX人，且按建筑面積每5000平方米不少于1人；（2）對深基坑、高支模、起重吊裝、幕墻安裝等危大工程，必須編制專項(xiàng)施工方案并組織專家論證，論證通過后方可實(shí)施；（3）發(fā)包人應(yīng)提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域地下管線資料，并保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致安全事故的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）夜間施工須取得城管、環(huán)保部門批準(zhǔn)，因噪聲、光污染被投訴的，由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)罰款。第七章變更、簽證與價(jià)格調(diào)整7.1變更范圍：（1）發(fā)包人改變建設(shè)規(guī)模、功能分區(qū)、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、交通、水務(wù)等行政主管部門的強(qiáng)制性調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)加固、材料替換。7.2變更程序：（1）變更提議方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前提交《工程變更意向書》，說明變更內(nèi)容、理由、估算費(fèi)用及對工期影響；（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到后3日內(nèi)組織發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)人現(xiàn)場踏勘，形成《現(xiàn)場會議紀(jì)要》；（3）承包人應(yīng)在會議紀(jì)要簽發(fā)后7日內(nèi)提交《工程變更報(bào)價(jià)書》，監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)在14日內(nèi)完成審核并報(bào)發(fā)包人審批；（4）單項(xiàng)變更增減金額超過簽約合同價(jià)±5%或±人民幣XXX萬元時(shí)，須報(bào)原立項(xiàng)審批部門備案。7.3簽證管理：（1）現(xiàn)場簽證須在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)由承包人項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表三方共同確認(rèn)，逾期補(bǔ)簽無效；（2）簽證須連續(xù)編號，不得拆分，否則發(fā)包人有權(quán)拒付；（3）每月25日前承包人須將當(dāng)月已完簽證匯總報(bào)監(jiān)理人，未經(jīng)月度匯總的不予支付。第八章竣工驗(yàn)收、移交與保修8.1竣工驗(yàn)收條件：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，并按《建設(shè)項(xiàng)目檔案管理規(guī)范》（DA/T282018）要求整理完畢；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及節(jié)能、環(huán)保、防雷、消防、人防等專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；（4）有承包人簽署的《工程質(zhì)量保修書》；（5）發(fā)包人已按合同約定支付全部工程款（除質(zhì)量保證金外）。8.2竣工程序：（1）承包人提前15日向監(jiān)理人提交《工程竣工報(bào)告》和《竣工驗(yàn)收方案》；（2）監(jiān)理人組織預(yù)驗(yàn)收，對存在問題發(fā)出《整改通知書》，承包人應(yīng)在7日內(nèi)整改完畢；（3）發(fā)包人收到監(jiān)理人《工程質(zhì)量評估報(bào)告》后7日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、物業(yè)、政府質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后7日內(nèi)發(fā)包人向承包人簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》，并在15日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門備案。8.3移交：（1）承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向發(fā)包人移交工程實(shí)體、鑰匙、竣工圖（含紙質(zhì)版6套、電子版PDF+CAD+REVIT模型）、設(shè)備隨機(jī)資料、軟件授權(quán)碼、操作維護(hù)手冊；（2）發(fā)包人應(yīng)在接收后5日內(nèi)簽發(fā)《工程接收證書》，自接收之日起工程保管責(zé)任由承包人轉(zhuǎn)移至發(fā)包人，但承包人仍承擔(dān)保修義務(wù)。8.4保修：（1）地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年；（5）裝修工程：2年；（6）缺陷責(zé)任期：自竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月，缺陷責(zé)任期終止后14日內(nèi)發(fā)包人退還質(zhì)量保證金（扣除已發(fā)生維修費(fèi)用）。第九章計(jì)量、支付與結(jié)算9.1預(yù)付款：簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的20%，在合同簽訂且承包人提交等額預(yù)付款保函后14日內(nèi)支付。9.2進(jìn)度款：按月支付，每月25日前承包人提交《工程進(jìn)度報(bào)表》，監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)在7日內(nèi)完成審核，發(fā)包人應(yīng)在收到審核結(jié)果后14日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的80%。9.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且竣工資料移交完成后28日內(nèi)，承包人提交《竣工結(jié)算書》，發(fā)包人應(yīng)在收到后60日內(nèi)完成審核并支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金。9.4質(zhì)量保證金返還：缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量異議的，發(fā)包人應(yīng)在14日內(nèi)一次性無息返還；如發(fā)生維修費(fèi)用，發(fā)包人可直接從保證金中扣除，不足部分由承包人另行支付。9.5逾期支付違約金：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期1日按同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上浮2個(gè)百分點(diǎn)計(jì)取違約金。第十章保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1工程保險(xiǎn)：（1）建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)由承包人投保，保險(xiǎn)金額不低于簽約合同價(jià)的110%，保險(xiǎn)期限自開工日至缺陷責(zé)任期終止；（2）發(fā)包人應(yīng)將發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備另行投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，承包人應(yīng)將其納入總保單，保費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；（3）因投保人未及時(shí)投?；蚶m(xù)保導(dǎo)致事故無法理賠的，由責(zé)任方承擔(dān)全部損失。10.2人員保險(xiǎn)：承包人應(yīng)為其施工現(xiàn)場所有人員（含分包人員）購買工傷保險(xiǎn)及人身意外傷害保險(xiǎn)（不低于人民幣100萬元/人），并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件交監(jiān)理人備案。10.3履約擔(dān)保：承包人應(yīng)在簽約前提交履約保函，金額為簽約合同價(jià)的10%，保函格式須為見索即付的不可撤銷銀行保函，有效期至竣工驗(yàn)收備案完成且竣工資料移交完畢。10.4支付擔(dān)保：發(fā)包人應(yīng)在支付預(yù)付款前向承包人提供支付保函，金額為預(yù)付款金額，有效期至預(yù)付款全額扣回。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1設(shè)計(jì)文件、軟件、專利、技術(shù)秘密的知識產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，但發(fā)包人有權(quán)在本項(xiàng)目終身無償使用、復(fù)制、修改、維護(hù)及擴(kuò)建，未經(jīng)承包人書面同意不得用于其他項(xiàng)目。11.2承包人保證其設(shè)計(jì)、設(shè)備、軟件不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)索賠，由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用并使發(fā)包人免責(zé)。11.3雙方對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，除法律法規(guī)或監(jiān)管要求外，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露；保密期限為合同終止后10年。第十二章不可抗力與合同解除12.1不可抗力：指地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、疫情、政府禁令等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件。12.2通知義務(wù)：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件。12.3處理方式：（1）不可抗力持續(xù)不超過30日的，工期順延，費(fèi)用各自承擔(dān)；（2）不可抗力持續(xù)超過30日的，任何一方均有權(quán)書面解除合同，發(fā)包人按已完合格工程支付價(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)備材料損壞的，由所有權(quán)人自行向保險(xiǎn)公司索賠。12.4發(fā)包人違約解除：發(fā)包人未按約定支付工程款超過60日、未按約定提供場地超過30日、違法干預(yù)承包人正常施工導(dǎo)致工程無法繼續(xù)的，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)支付已完工程價(jià)款、撤離現(xiàn)場費(fèi)用、設(shè)備材料款及合同總價(jià)5%的違約金。12.5承包人違約解除：承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、擅