公司租房協(xié)議書合同甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方系依法取得位于__________________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）合法出租權(quán)的權(quán)利人，乙方因辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、研發(fā)、展示或其他合法經(jīng)營(yíng)需要，擬承租該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三編合同、第二分編租賃合同專章（第七百零三條至第七百三十六條）、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條至第五十六條、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號(hào)）、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》（財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)）、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕87號(hào)）、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第四條及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（法釋〔2009〕11號(hào)，2020修正）等規(guī)定，在平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋租賃事宜訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況與權(quán)屬狀況1.1房屋坐落：__________________________________________，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，公攤面積_______平方米，房屋用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，總層數(shù)____層，所在層____層，朝向________，裝修狀況為________________。1.2權(quán)屬證書編號(hào)：________________________，登記日期：____年__月__日，登記機(jī)關(guān)：________________________。1.3抵押狀況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________，抵押登記日期：____年__月__日，債務(wù)履行期限：____年__月__日至____年__月__日）。1.4查封狀況：□無查封□有查封（查封機(jī)關(guān)：________________，查封文號(hào)：________________，查封期限：____年__月__日至____年__月__日）。1.5甲方承諾對(duì)上述信息的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，若因權(quán)屬瑕疵或抵押、查封導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于裝修損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。第二條租賃用途與合規(guī)經(jīng)營(yíng)2.1乙方承諾將該房屋僅用于________________________（具體行業(yè)類別以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)），未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)備案/驗(yàn)收、環(huán)保排污許可、食品經(jīng)營(yíng)許可、特種行業(yè)許可等全部行政許可，并在進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供加蓋乙方公章的證照復(fù)印件備案。2.3若因乙方超范圍經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)被行政機(jī)關(guān)處罰，乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三日內(nèi)一次性賠償。第三條租賃期限、免租期與交付3.1租賃期共____年，自____年__月__日（“起租日”）至____年__月__日（“屆滿日”）。3.2免租期共____天，自____年__月__日至____年__月__日，供乙方裝修、搬遷、報(bào)驗(yàn)。免租期內(nèi)免租金但不免物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、公攤能耗費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在____年__月__日前按《房屋交付驗(yàn)收清單》（附件一）約定的條件完成交付，雙方當(dāng)場(chǎng)簽署《交付確認(rèn)書》。若甲方遲延交付，每逾期一日按首月日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還已付押金及賠償實(shí)際損失。3.4返還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)按《返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（附件二）將房屋恢復(fù)原狀（正常使用折舊除外）并交還甲方。甲方應(yīng)在接收后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。第四條租金、支付方式與稅務(wù)4.1租金單價(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米·月，月租金合計(jì)人民幣（大寫）________________元，（小寫）￥________元。4.2租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付；乙方應(yīng)于每期首日前的第____個(gè)工作日將當(dāng)期租金一次性匯入甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：__________________________4.3租金調(diào)整：自第二個(gè)租賃年度起，每滿____年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%，雙方不再另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，以本條款為準(zhǔn)。4.4發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后____日內(nèi)向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，稅率為____%。若甲方未按時(shí)足額開具，乙方有權(quán)順延支付下一期租金直至甲方履行開票義務(wù)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.5押金：乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，即人民幣￥________元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具加蓋財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。租賃期滿且乙方結(jié)清全部應(yīng)付款、完成房屋返還后____日內(nèi)，甲方無息退還押金；若乙方存在應(yīng)付未付款或違約金，甲方有權(quán)直接抵扣，余額退還。第五條物業(yè)管理、公用事業(yè)與其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月，由□甲方□乙方承擔(dān)，繳納時(shí)間為每月____日前向________________物業(yè)公司支付。5.2水電費(fèi)：按獨(dú)立計(jì)量表讀數(shù)及政府定價(jià)計(jì)收，乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)公司繳費(fèi)通知后____日內(nèi)支付。若乙方對(duì)讀數(shù)有異議，可自費(fèi)用托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)校驗(yàn)，誤差±____%以內(nèi)以原讀數(shù)為準(zhǔn)，誤差超出部分由責(zé)任方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。5.3空調(diào)加時(shí)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房冷卻費(fèi)、電梯使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、消殺費(fèi)、公區(qū)能耗費(fèi)等，按物業(yè)公司或供能單位出具的收費(fèi)通知由乙方承擔(dān)。5.4若乙方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的____‰計(jì)收違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)采取停水、停電、?？照{(diào)等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第六條裝修、改造與消防6.1乙方裝修須提前____個(gè)工作日向甲方提交《裝修方案》及《施工圖紙》，包括但不限于平面布置圖、天花圖、地面圖、電氣系統(tǒng)圖、給排水圖、消防噴淋及報(bào)警系統(tǒng)圖、空調(diào)改造圖、結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算書。6.2甲方應(yīng)在收到完整資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并出具書面意見；甲方無正當(dāng)理由逾期視為同意。6.3乙方應(yīng)委托具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包____級(jí)及以上資質(zhì)、消防設(shè)計(jì)施工一體化____級(jí)及以上資質(zhì)的單位施工，所有施工人員須持有效特種作業(yè)證件進(jìn)場(chǎng)。6.4施工期間，乙方須購買建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于人民幣_(tái)___萬元），并將甲方、物業(yè)公司列為共同被保險(xiǎn)人。6.5消防報(bào)驗(yàn)：乙方應(yīng)在裝修完成后____日內(nèi)向住建部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收/備案，取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證》或《公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證》后方可正式營(yíng)業(yè)。6.6若因乙方裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、管道滲漏、消防系統(tǒng)誤噴、鄰里投訴或行政處罰，乙方應(yīng)在收到甲方或政府主管部門通知后____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及罰款。第七條維修、養(yǎng)護(hù)與責(zé)任劃分7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水、公共區(qū)域管線、電梯、消防主機(jī)的維修養(yǎng)護(hù)；乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)地面、墻面、天花、門窗、隔斷、照明、插座、網(wǎng)絡(luò)布線、空調(diào)末端、家具、設(shè)備的日常維護(hù)。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)故障或安全隱患應(yīng)立即書面通知對(duì)方，緊急情況下可先口頭通知，但須在____小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交書面材料。7.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)勘查，并在____小時(shí)內(nèi)提出維修方案；緊急情況（如水管爆裂、燃?xì)庑孤?、火?zāi)報(bào)警）應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)。7.4若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行或委托第三方維修，費(fèi)用經(jīng)甲方書面確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；甲方逾期不確認(rèn)的，視為同意。7.5因乙方使用不當(dāng)或裝修改造造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方拒不修復(fù)的，甲方可代為修復(fù)，費(fèi)用及____%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)、安全與事故處理8.1甲方應(yīng)就房屋主體向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元，保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期，并將乙方列為附加被保險(xiǎn)人。8.2乙方應(yīng)就其自有資產(chǎn)、裝修、庫存、設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元，并在投保后____日內(nèi)將保單正本交甲方備案。8.3發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方及保險(xiǎn)公司，按保險(xiǎn)條款及《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第二十三條至第二十五條之規(guī)定進(jìn)行理賠。8.4若因一方過錯(cuò)導(dǎo)致事故，保險(xiǎn)免賠額及不足部分由過錯(cuò)方承擔(dān)；雙方均有過錯(cuò)的，按過錯(cuò)比例分擔(dān)。8.5安全事故發(fā)生生產(chǎn)安全、火災(zāi)、爆炸、人身傷亡事故，責(zé)任方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向應(yīng)急管理部門報(bào)告，并在____小時(shí)內(nèi)向另一方提交書面事故報(bào)告及整改方案。第九條轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先權(quán)9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、承包、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓或以其他形式交由第三方使用。9.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；次承租人造成的任何違約或損害，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3甲方如出售該房屋，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否行使，逾期未回復(fù)視為放棄。9.4甲方出售房屋時(shí)，若受讓方為乙方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手（以乙方書面列明名單為準(zhǔn)），乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)以本合同同等條件與甲方簽署房屋買賣合同，甲方應(yīng)予以配合。第十條合同解除與終止10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，押金不予退還，造成損失的乙方仍應(yīng)賠償：（1）逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)累計(jì)超過____日或單次超過人民幣_(tái)___元；（2）未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)，被行政機(jī)關(guān)處罰或被司法機(jī)關(guān)立案；（4）違反消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)規(guī)定，被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓累計(jì)兩次；（5）違反保險(xiǎn)條款導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒賠或保險(xiǎn)合同解除。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求雙倍返還押金及賠償損失：（1）遲延交付房屋超過____日；（2）交付的房屋存在嚴(yán)重權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封導(dǎo)致乙方無法正常使用；（3）甲方拒不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方連續(xù)____日無法正常經(jīng)營(yíng)；（4）甲方擅自提高租金或收取本合同約定以外的費(fèi)用。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；已支付但未實(shí)際使用期間的租金、押金、物業(yè)費(fèi)，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)無息退還。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成搬遷、注銷或變更以該房屋為住所地的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品許可證、環(huán)評(píng)批復(fù)等全部行政許可，并向甲方提交相關(guān)注銷/變更回執(zhí)；逾期未完成的，每逾期一日按日租金____倍支付房屋占用費(fèi)。第十一條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1雙方對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易價(jià)格、合同文本內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年；法律法規(guī)另有更長(zhǎng)規(guī)定的，從其規(guī)定。11.3乙方在房屋內(nèi)自行創(chuàng)作、設(shè)計(jì)、研發(fā)的商標(biāo)、專利、軟件著作權(quán)、作品著作權(quán)歸乙方所有；甲方提供的圖紙、標(biāo)識(shí)、樓宇名稱、外觀造型、景觀設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有合同期內(nèi)的內(nèi)部使用權(quán)，不得復(fù)制、修改、注冊(cè)、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。11.4違約泄密方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接損失及可預(yù)見的間接損失，包括但不限于市場(chǎng)份額下降、客戶流失、品牌商譽(yù)貶損、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)。第十二條不可抗力與政府征收12.1不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府禁令、疫情被依法宣布為突發(fā)公共衛(wèi)生事件且啟動(dòng)Ⅰ級(jí)響應(yīng)。12.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件。12.3不可抗力持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，雙方應(yīng)在通知送達(dá)后____日內(nèi)完成結(jié)算，甲方退還乙方已支付但未實(shí)際使用期間的租金、押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用、拆遷、舊改、土地整備，甲方應(yīng)在收到政府正式通知后____日內(nèi)書面告知乙方。屬于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地補(bǔ)償歸甲方；屬于乙方裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、設(shè)備補(bǔ)償歸乙方。雙方應(yīng)共同與政府協(xié)商，爭(zhēng)取最大補(bǔ)償利益；若政府補(bǔ)償方案未區(qū)分項(xiàng)目，雙方按各自投入及損失比例協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可委托具有證券期貨從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第十三條違約責(zé)任與賠償范圍13.1任何一方違反本合同任何條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方仍應(yīng)賠償差額。13.2逾期付款違約金：每逾期一日按應(yīng)付未付金額的____‰計(jì)算；逾期超過____日，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.3逾期交房或逾期返還房屋占用費(fèi)：每逾期一日按日租金的____倍計(jì)算；逾期超過____日，守約方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)并申請(qǐng)公證提存，由此產(chǎn)生的公證費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)由違約方承擔(dān)。13.4擅自解約違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；若實(shí)際損失高于該違約金，守約方有權(quán)追償。13.5賠償范圍包括：（1）直接損失：已支付的裝修款、設(shè)備款、搬遷費(fèi)、廣告費(fèi)、員工遣散費(fèi)、存貨貶值、客戶違約金；（2）間接損失：預(yù)期凈利潤(rùn)、商譽(yù)減值、融資額外成本、上市或并購受阻導(dǎo)致的估值下降；（3）維權(quán)費(fèi)用：律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)、證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方確認(rèn)本合同首頁所列地址、電子郵箱、傳真、微信、釘釘、企業(yè)ERP系統(tǒng)為有效送達(dá)地址；任何一方變更，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則原地址視為有效。14.2通知送達(dá)方式：專人遞交、EMS特快專遞、電子郵件、公證送達(dá)、人民法院/仲裁機(jī)構(gòu)送達(dá)平臺(tái)。14.3送達(dá)時(shí)間：專人遞交以簽收日為送達(dá)日；EMS以回執(zhí)注明的收件日為送達(dá)日，未注明的以郵戳日起第____日為送達(dá)日；電子郵件以系統(tǒng)顯示成功發(fā)送之日為送達(dá)日；公證送達(dá)以公證書記載日期為送達(dá)日。14.4一方拒收或無人簽收導(dǎo)致退件的，以退件日為送達(dá)日；因一方提供虛假地址、無人辦公、長(zhǎng)期關(guān)機(jī)、郵箱注銷等原因?qū)е聼o法送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)出之日起第____日視為送達(dá)。第十五條爭(zhēng)議解決與法律適用15.1本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及行政規(guī)章；若無法律規(guī)定，可參照商業(yè)慣例及行業(yè)通行做法。15.2因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商期限自一方向另一方發(fā)出書面協(xié)商函之日起____日；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.3若任何爭(zhēng)議涉及房屋質(zhì)量、面積、造價(jià)、裝修損失、停產(chǎn)停業(yè)損失金額，雙方可共同委托具有司法鑒定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用先由申請(qǐng)方墊付，最終由敗訴方承擔(dān)。15.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭(zhēng)議部分；若爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可按第十條約定行使解除權(quán)。第十六條擔(dān)保與增信16.1為保證乙方全面履行本合同，乙方應(yīng)在本合同簽署之日向甲方提供以下第____種擔(dān)保：（1）保證金：已在本合同第四條約定；（2）銀行保函：由具有法人資格的商業(yè)銀行開具，金額為____個(gè)月租金，有效期至租賃期屆滿后____日；（3）保證人：________________公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________），法定代表人：________________，注冊(cè)地址：________________，自愿為乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起____年；（4）抵押擔(dān)保：乙方以自有的位于__________________________________的不動(dòng)產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________）設(shè)定抵押，雙方另行簽署《抵押合同》并辦理抵押登記；（5）應(yīng)收賬款質(zhì)押：乙方將其對(duì)________________公司享有的應(yīng)收賬款人民幣_(tái)______元質(zhì)押給甲方，雙方另行簽署《質(zhì)押合同》并在中國(guó)人民銀行征信中心動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)辦理登記。16.2擔(dān)保范圍包括：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)）。16.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)直接扣劃保證金、要求銀行承擔(dān)保函責(zé)任、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任、就抵押物或質(zhì)押物優(yōu)先受償，無需先行訴訟或仲裁。第十七條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓17.1本合同自雙方加蓋公章（或合同專用章）且法定代表人/授權(quán)代表簽字之日起生效；若以電子簽名形式簽署，雙方應(yīng)使用符合《中華人民共