建房協(xié)議書合同模板甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造地點本房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。（二）房屋設(shè)計要求1.房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局見附件[房屋設(shè)計圖紙名稱]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]。3.房屋內(nèi)部裝修要求：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地面材料，如防滑地磚等]。墻面：客廳、臥室粉刷[墻面材料，如乳膠漆等]；廚房、衛(wèi)生間貼[墻磚類型，如瓷磚等]。天花板：客廳、臥室安裝[天花板類型，如吊頂?shù)萞；廚房、衛(wèi)生間安裝[集成吊頂?shù)萞。門窗：入戶門采用[門的材質(zhì)和類型，如防盜門等]；室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)和類型，如實木門、塑鋼門等]；窗戶采用[窗戶的材質(zhì)和類型，如鋁合金窗、斷橋鋁窗等]。（三）附屬設(shè)施1.房屋周邊設(shè)置[圍墻類型，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。2.房屋前設(shè)置[庭院地面處理方式，如鋪設(shè)地磚、水泥地面等]，并預(yù)留[停車位數(shù)量]個停車位。3.房屋配備[給排水系統(tǒng)描述，如安裝自來水管道、排水管道等]、[供電系統(tǒng)描述，如安裝電表、電線等]、[照明系統(tǒng)描述，如室內(nèi)外燈具安裝等]、[弱電系統(tǒng)描述，如有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路鋪設(shè)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準和要求驗收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款。負責(zé)辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)的合法性和有效性。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)問題。按照乙方的要求提供施工所需的場地和水電等條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款。在施工過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行房屋建造，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費和損壞。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款及支付方式（一）建房款總額本協(xié)議項下的建房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工，經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、工程期限（一）開工日期本工程定于[開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進場施工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[竣工日期]竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。施工過程中因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標準。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。（二）驗收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等。驗收合格后方可進行內(nèi)外裝修工程施工。3.房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、門窗安裝、水電線路等。驗收合格后方可進行工程竣工整體驗收。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋整體質(zhì)量、附屬設(shè)施、施工資料等。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。（三）驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方按照約定支付剩余建房款。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的建房款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方擅自變更設(shè)計方案或增加建房要求，導(dǎo)致乙方需要增加工程費用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照本協(xié)議約定順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟