房屋托管轉租協(xié)議書甲方（托管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行管理及轉租，乙方具備房屋管理及轉租的相關能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，房屋內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.托管期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結束日期]。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.轉租期限乙方有權在托管期限內(nèi)將該房屋進行轉租，轉租期限不得超過托管期限。每次轉租的具體期限由乙方與次承租人協(xié)商確定，但最長不得超過[X]個月。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋托管及轉租相關費用。有權對乙方的房屋管理及轉租行為進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明或相關授權證明，確保乙方有權對該房屋進行管理及轉租。保證該房屋符合安全居住使用標準，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等影響乙方正常管理及轉租的情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明及相關資料。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回該房屋或自行與他人簽訂房屋租賃協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對該房屋進行管理、維護及轉租，并獲取相應的管理及轉租收益。根據(jù)房屋實際使用情況及市場行情，合理確定轉租價格。在托管期限內(nèi)，有權要求甲方配合辦理與房屋管理及轉租相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和期限，將托管及轉租收益支付給甲方。負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對次承租人的身份、信用等進行審核，簽訂合法有效的轉租協(xié)議，并確保次承租人按照轉租協(xié)議約定使用房屋。定期向甲方匯報房屋管理及轉租情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定將房屋及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、費用及支付方式（一）費用標準1.托管費甲方每月向乙方收取托管費人民幣[X]元。托管費用于乙方對房屋的日常管理、維護等支出。2.轉租收益乙方將房屋轉租后，按照轉租租金收入的[X]%向甲方支付轉租收益。轉租租金收入以乙方實際收到的次承租人支付的租金為準。（二）支付方式1.托管費支付乙方應在每月[具體日期]前，將當月托管費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉租收益支付乙方應在收到次承租人支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定比例計算并支付當月轉租收益給甲方。四、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責該房屋的日常維護工作，包括但不限于門窗、水電設施、家具家電等的檢查、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常使用。2.維修責任因乙方或次承租人使用不當造成房屋及設施設備損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用。因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導致的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應負責安排維修，維修費用由甲方承擔。但乙方應協(xié)助甲方進行維修工作。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等可能危及人身安全的情況）時，乙方應立即采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。因緊急維修產(chǎn)生的費用，在能夠區(qū)分責任的情況下，由責任方承擔；無法區(qū)分責任的，由雙方協(xié)商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或自行與他人簽訂房屋租賃協(xié)議，導致乙方無法正常管理及轉租房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關證明或資料，影響乙方正常管理及轉租的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用及損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付托管費或轉租收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施設備、將房屋轉租給不符合條件的次承租人等，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋管理及轉租情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督檢查的，甲方有權要求乙方限期改正，并可按照每次人民幣[X]元的標準收取違約金。若乙方經(jīng)甲方多次要求仍不改正的，甲方有權解除本協(xié)議。3.次承租人違約責任若次承租人違反轉租協(xié)議約定，乙方應負責督促次承租人改正，并承擔相應的違約責任。若次承租人的違約行為給甲方或乙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在承擔責任后，有權向次承租人追償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或