房屋屋頂改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行屋頂改造，乙方具備屋頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋頂現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述屋頂現(xiàn)有狀況，如是否有漏水、損壞程度等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋屋頂進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有損壞的屋頂防水層、保溫層等；重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋頂防水性能達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；鋪設(shè)保溫隔熱材料，提高房屋的保溫隔熱效果；對屋頂進(jìn)行加固處理，增強屋頂?shù)某休d能力；根據(jù)甲方需求，對屋頂外觀進(jìn)行修繕或重新設(shè)計，使其與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.使用材料及設(shè)備乙方承諾使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行屋頂改造，具體材料清單如下：防水卷材：采用[品牌名稱]的[型號規(guī)格]防水卷材，其具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性能。保溫隔熱材料：選用[品牌名稱]的[型號規(guī)格]保溫板，該保溫板具有高效的保溫隔熱性能，防火性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。其他輔助材料：如密封膠、釘子、螺絲等，均采用質(zhì)量可靠、符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。乙方在施工過程中使用的設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和質(zhì)量。設(shè)備清單包括但不限于：專業(yè)的屋頂拆除工具、防水施工設(shè)備、保溫材料鋪設(shè)設(shè)備、測量儀器等。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行屋頂改造施工。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場、為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品等。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。保證使用的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時進(jìn)行整改。按照施工計劃和施工方案組織施工，確保施工進(jìn)度。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物運至指定地點妥善處理。對改造后的屋頂提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)漏水、損壞等情況時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自屋頂改造工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋屋頂改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成屋頂拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：屋頂改造工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)屋頂改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：防水性能：屋頂經(jīng)蓄水試驗或淋水試驗后，無滲漏現(xiàn)象。保溫隔熱性能：達(dá)到設(shè)計要求的保溫隔熱指標(biāo)，通過專業(yè)檢測機構(gòu)檢測合格。結(jié)構(gòu)安全：屋頂加固后，結(jié)構(gòu)承載能力滿足設(shè)計要求，無明顯變形、裂縫等安全隱患。外觀質(zhì)量：屋頂外觀平整、美觀，與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，無明顯瑕疵。2.驗收程序乙方在完成屋頂改造工程后，應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及可能需要邀請的專業(yè)技術(shù)人員等。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。經(jīng)整改后驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格報告。驗收合格報告作為甲方向乙方支付驗收款的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成屋頂改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方使用的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議約定的屋頂改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院