房屋屋基界址協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋屋基，現(xiàn)甲方擬將該房屋屋基的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋屋基界址協(xié)議書：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋屋基位于[房屋具體地址]，其四至界址為：東至[東向界址描述]，西至[西向界址描述]，南至[南向界址描述]，北至[北向界址描述]。2.該房屋屋基面積為[X]平方米，形狀為[房屋屋基形狀描述]。3.房屋屋基上附著的相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及實際情況為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋屋基擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該房屋屋基轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實提供與房屋屋基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、界址圖紙等，確保乙方能夠準確了解房屋屋基的狀況。協(xié)助乙方辦理與房屋屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、界址確認等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在房屋屋基交付前，負責處理與該房屋屋基相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收房屋屋基后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的房屋屋基進行使用、處分等行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的房屋屋基及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理該房屋屋基。在辦理與房屋屋基相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。承擔因受讓房屋屋基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房屋屋基轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完房屋屋基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋屋基交付1.甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將房屋屋基交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時共同對房屋屋基的現(xiàn)狀及界址進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括房屋屋基本身以及與該房屋屋基相關(guān)的所有資料，如土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、界址圖紙等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在房屋屋基交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋屋基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假資料、未協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋屋基不符合約定等，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款項、拒絕接收房屋屋基、未配合辦理手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該行為給對方造成損失的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.