房屋寄賣合同協(xié)議書甲方（寄賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行寄賣，乙方具備房屋寄賣的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋寄賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄賣的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋目前處于[空置/出租狀態(tài)，若出租，需說明租賃情況，如租賃期限、租金等]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，同時(shí)，該房屋所在小區(qū)具備[小區(qū)配套設(shè)施情況，如物業(yè)服務(wù)、綠化、健身設(shè)施等]。甲方保證對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋寄賣的進(jìn)展情況，包括潛在買家的信息、看房安排等。在寄賣過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)房屋的寄賣價(jià)格、交易條件等提出合理的調(diào)整建議。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋寄賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋寄賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)（若有）等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋寄賣期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，不得干擾乙方的正常寄賣工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取房屋寄賣服務(wù)費(fèi)用（若有）。根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，對(duì)房屋的寄賣價(jià)格、交易條件等提出合理建議，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與潛在買家進(jìn)行溝通和協(xié)商。在寄賣過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保寄賣工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋寄賣服務(wù)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。對(duì)甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。及時(shí)向甲方反饋房屋寄賣的進(jìn)展情況，包括潛在買家的看房反饋、報(bào)價(jià)情況、交易談判進(jìn)展等信息。在與潛在買家洽談房屋交易時(shí)，嚴(yán)格按照甲方確定的寄賣價(jià)格、交易條件等進(jìn)行溝通和協(xié)商，不得擅自降低價(jià)格或變更交易條件，但經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方為甲方提供房屋寄賣服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方在寄賣過程中提供的信息咨詢、市場(chǎng)推廣、交易談判、手續(xù)協(xié)助等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)（若有）等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋成功簽訂買賣合同且甲方收到全部購房款后的[X]日內(nèi)（或雙方另行約定的其他支付節(jié)點(diǎn)），甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、寄賣價(jià)格及交易條件1.寄賣價(jià)格甲方委托乙方寄賣該房屋的價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，合理確定潛在買家的報(bào)價(jià)范圍，并在與潛在買家溝通時(shí)，盡量爭(zhēng)取以不低于甲方確定的寄賣價(jià)格成交。2.交易條件付款方式：雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款，若分期付款，需明確各期付款時(shí)間和金額等具體條件]。交房時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交房時(shí)間前，將房屋騰空并交付給買家，同時(shí)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。其他交易條件：[根據(jù)實(shí)際情況，可列舉其他雙方約定的交易條件，如房屋過戶費(fèi)用的承擔(dān)、稅費(fèi)繳納方式等]五、寄賣期限1.本協(xié)議約定的房屋寄賣期限自本協(xié)議簽訂之日起至[寄賣截止日期]止。若在寄賣期限內(nèi)房屋成功交易，則本協(xié)議自動(dòng)終止；若寄賣期限屆滿后房屋仍未成功交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)寄賣期限或終止本協(xié)議。2.在寄賣期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行寄賣義務(wù)，按照本協(xié)議約定尋找潛在買家并促成交易。若因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诩馁u期限內(nèi)成功交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用（具體退還比例雙方可另行協(xié)商確定）等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在寄賣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費(fèi)用、因甲方違約給乙方造成的預(yù)期利益損失等。若甲方擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法獲得服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為甲方提供房屋寄賣服務(wù)，或擅自降低寄賣價(jià)格、變更交易條件等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的差價(jià)損失等。若乙方泄露甲方提供的房屋信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方反饋房屋寄賣進(jìn)展情況，或在與潛在買家溝通協(xié)商過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋未能在寄賣期限內(nèi)成功交易的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商確定）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條