房屋圍墻拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，其圍墻需要進(jìn)行拆建，乙方具備從事圍墻拆建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋圍墻拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建范圍甲方房屋現(xiàn)有圍墻的拆除及新圍墻的建造。圍墻位于[房屋具體地址]，圍墻長度約為[X]米，高度約為[X]米，材質(zhì)為[現(xiàn)有圍墻材質(zhì)]。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、規(guī)范的操作流程對現(xiàn)有圍墻進(jìn)行拆除。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至甲方指定的地點。拆除工作需在[拆除開始日期]至[拆除結(jié)束日期]內(nèi)完成。3.新建圍墻要求設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：新建圍墻應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，滿足安全、美觀的標(biāo)準(zhǔn)。圍墻樣式由甲乙雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計方案見附件[設(shè)計方案編號]。材質(zhì)規(guī)格：圍墻采用[新圍墻材質(zhì)]進(jìn)行建造，材質(zhì)應(yīng)具備良好的耐久性、穩(wěn)定性和抗風(fēng)能力。圍墻基礎(chǔ)應(yīng)采用[基礎(chǔ)材質(zhì)及規(guī)格]，確保圍墻的牢固性。建造標(biāo)準(zhǔn)：圍墻建造過程中，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作。墻體應(yīng)垂直平整，磚縫均勻一致，灰漿飽滿。附屬設(shè)施：新建圍墻應(yīng)設(shè)置[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如大門、排水孔等]，附屬設(shè)施的規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。新建圍墻需在[建造開始日期]至[建造結(jié)束日期]內(nèi)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作。有權(quán)知曉拆建工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供拆建工作所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆建過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆建費用。為乙方的拆建工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供臨時水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的資料，自主組織實施拆建工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆建過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或增加費用。2.義務(wù)具備從事圍墻拆建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆建工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案完成拆建工作。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與設(shè)計方案不符或存在其他問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，提出解決方案。負(fù)責(zé)拆建工作所需的設(shè)備、材料的采購和運輸，并確保設(shè)備和材料的質(zhì)量符合要求。在拆建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境至拆建前狀態(tài)。對拆建過程中涉及的安全問題負(fù)責(zé)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆建工作完成后，向甲方提供與拆建工作相關(guān)的資料，如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、費用及支付方式1.拆建費用本協(xié)議項下的拆建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除費用、新建圍墻費用、材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。進(jìn)度款：在圍墻拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）?？⒐た睿盒陆▏鷫ㄔ旃ぷ魍瓿刹⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫竣工款金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建圍墻應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達(dá)到本協(xié)議約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.驗收程序拆除工作驗收：乙方完成圍墻拆除工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗收單；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。新建圍墻驗收：新建圍墻建造工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[驗收期限]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期新建圍墻的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對圍墻進(jìn)行免費維修、保養(yǎng)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停拆建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致拆建工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更拆建范圍、設(shè)計方案或提出其他不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用支出，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案完成拆建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方提供的設(shè)備、材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失賠償責(zé)任。若乙方在拆建過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場或恢復(fù)周邊環(huán)境，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆建費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其