房屋委托代銷協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進行代銷；乙方具備房屋代銷的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電暖設施、門窗等]。房屋附屬設施及相關權益包括[如有車位、花園等，詳細說明]。2.代銷服務內容乙方負責為甲方尋找潛在購房客戶，通過各種合法有效的渠道宣傳推廣該房屋，組織看房活動，協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣交易，并負責辦理相關交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產權過戶登記等手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代銷進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的代銷工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自行決定是否與乙方介紹的購房客戶達成交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設施清單等。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋正常交易的瑕疵，并承擔因隱瞞相關情況給乙方或購房客戶造成損失的賠償責任。積極配合乙方開展代銷工作，根據乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、解答購房客戶疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代銷服務費用。根據代銷工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展房屋代銷工作，包括但不限于選擇宣傳推廣渠道、確定看房時間等。2.義務遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地開展房屋代銷工作。以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方尋找購房客戶，積極宣傳推廣該房屋，確保房屋信息的真實性和準確性。及時向甲方反饋房屋代銷進展情況，對甲方提出的問題和要求及時予以回應和處理。在與購房客戶洽談過程中，如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋相關信息，維護甲方和購房客戶的合法權益。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。在辦理房屋產權過戶登記等手續(xù)過程中，協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，配合相關部門完成手續(xù)辦理。三、代銷服務費用及支付方式1.代銷服務費用標準甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代銷服務費用。2.支付時間在房屋買賣合同簽訂且購房客戶按照合同約定支付首付款后，甲方向乙方支付代銷服務費用的[X]%；在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代銷服務費用。3.支付方式甲方以銀行轉賬方式將代銷服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息及其他相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的服務費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋相關瑕疵或提供虛假信息，導致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務，如未積極尋找客戶、未如實介紹房屋情況等，導致房屋未能在約定時間內售出或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋代銷期限屆滿后，若雙方未達成新的合作意向，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自